Tooropstraat 39

Tooropstraat 39 in Rijnsburg: een ruime, instapklaar juweel met waterzicht en alle gemakken

Stelt u zich voor: een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning van circa 159 m² woonoppervlakte, waar sfeer, ruimte en hoogwaardige afwerking naadloos samenvloeien. Deze woning in de rustige, kindvriendelijke Tooropstraat biedt niet alleen een praktische aangebouwde garage en een eigen oprit, maar ook een fraai aangelegde achtertuin aan het water met meerdere terrassen, zonnepanelen en een recent geplaatst dakraam. Ideaal gelegen nabij winkels, scholen, sportverenigingen en het strand, met een gunstige positie ten opzichte van de A4 en A44, is dit een woning die zowel praktisch als levensblijk alles biedt.

De afgelopen jaren is deze woning met veel zorg gemoderniseerd en afgewerkt met duurzame en stijlvolle materialen. Op de begane grond treft u grote keramische vloertegels aan, een luxueuze toiletruimte en een moderne landelijke keuken met composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gasfornuis en RVS-afzuigkap. De royale woonkamer met brede raampartij en elegante sierlijsten stralt van licht en sfeer, terwijl de eetkamer met openslaande deuren en uitzicht op de tuin een perfecte verbinding vormt met de buitenruimte.

De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming (bijverwarming), wat extra comfort biedt.

Via de strak afgewerkte hal met antracietkleurige vloertegels en sierlijsten bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers wachten. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met voldoende kastruimte en een diepe trapkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee flexibele kamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer met ligbad, regendouche en marmerlook afgewerkte wanden is een echte eye-catcher, terwijl de separate toiletruimte extra comfort biedt.

De royale tweede verdieping is momenteel ingericht als fitnessruimte, maar door de ruime afmetingen biedt deze volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. In augustus 2026 is hier bovendien een groot extra dakraam geplaatst, wat zorgt voor nog meer daglicht. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-installatie en mechanische ventilatie.

De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Met meerdere terrassen, verhoogde plantenborders en een gezellige overkapping kunt u op ieder moment genieten van het buitenleven. Het zonneterras aan het water biedt een ontspannen sfeer, terwijl de volwassen beplanting en pergola met klimplanten voor een groene omgeving zorgen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en is instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van zonnepanelen. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze.

Bent u geïntrigeerd door deze complete woning met alle gemakken? Plan dan snel een bezichtiging in – u zult verrast zijn door de ruimte, sfeer en het wooncomfort dat Tooropstraat 39 te bieden heeft. Schakel hiervoor uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die uw belangen optimaal behartigt. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.