De Waal 15

Wonen met ruimte, sfeer en een kindvriendelijke ligging – dat is De Waal 15 in Rijnsburg. Deze verzorgde gezinswoning van circa 149 m² woonoppervlakte biedt alles wat een gezin zich wensen kan: een ruime open woonkamer met daglichtdoorstroming, een moderne U-keuken met hoogglans fronten, vier slaapkamers en een royale open zolderverdieping die uitnodigt tot creativiteit. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende ruimte voor gezelligheid en speelplezier – en dat allemaal in een buurt waar de basisschool, speeltuin en kinderboerderij op loopafstand liggen. Een woning die comfortabel wonen combineert met praktische ruimte en een ideale omgeving voor kinderen.

De begane grond is een verzorgde leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang betreedt u een ruime woonkamer met antracietkleurige vloertegels die doorlopen naar de keuken en tuin. De lichte wanden en donkere accenten creëren een rustige, moderne uitstraling die direct een thuisgevoel oproept.

Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een luchtige sfeer en veel daglicht, terwijl de open U-keuken met witte hoogglans fronten en donker werkblad uitnodigt tot gezamenlijk koken. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur – van kookplaat en oven tot afzuigkap – en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aan de andere kant van de woonkamer ligt het eetgedeelte, waar een grote eettafel ruimte biedt voor uitgebreide maaltijden.

Op de eerste verdieping vindt u vier praktische slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer heeft plaats voor een tweepersoonsbed en extra meubels, terwijl de grijs gemêleerde steenlookwand de kamer een unieke uitstraling geeft. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als uitgebreide kledingkamer met een grote kastenwand en veel opbergruimte, maar kan natuurlijk weer als volwaardige slaapkamer worden gebruikt.

De moderne badkamer ligt centraal en is afgewerkt met witte wandtegels, donkere vloertegels en donkere accenten. Hier vindt u een ligbad, een afzonderlijke inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Wandnissen en inbouwspots voltooien dit praktische en stijlvolle geheel.

De tweede verdieping is een royale open ruimte met een hoge nok en schuine dakvlakken, verlicht door een dakraam dat prettig daglicht binnenlaat. Deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Onder de dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig, en hier bevinden zich ook de cv-installatie en wasmachineaansluitingen. Een verdieping die niet alleen ruimte biedt, maar ook bijzonder functioneel is ingericht.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de ruime achtertuin, grotendeels bestraat voor een onderhoudsvriendelijke aanleg. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungehoek of een speelplek voor kinderen. De houten erfafscheidingen geven de tuin een beschut gevoel, en achterin staat een houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Een tuin die zowel gezellig als praktisch is – perfect voor gezinsmomenten en dagelijks gebruik.

De Waal 15 ligt in een kindvriendelijke buurt waar voorzieningen als de basisschool, speeltuin en kinderboerderij op loopafstand zijn. Een ideale locatie voor gezinnen die waarde hechten aan veiligheid, gemak en nabijheid van voorzieningen. Kom de sfeer, ruimte en ligging zelf ervaren tijdens een bezichtiging – een moment dat u zeker niet wilt missen.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, en er zijn geen servicekosten verbonden. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: meetinstructie, bouwregelgeving en notariskeuze koper.

De woning is niet onderworpen aan monumentstatus en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering, dakconstructie en gevels zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de houten erfafscheidingen en de houten berging.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend.