Koningin Julianastraat 12

Een charmante vrijstaande woning met karakter en ruimte voor uw eigen stijl

Deze vrijstaande woning uit 1966 biedt 101 m² woonoppervlak met 426 m³ inhoud en een privacyrijke tuin van 280 m². Met een traditionele bouwwijze, hardhouten kozijnen en een energielabel D, is deze woning een ideale uitgangspunt voor wie waarde hecht aan karakter en ruimte om te personaliseren. De eigen garage en ruime bergzolder bieden extra opslagmogelijkheden, terwijl de centrumse ligging van Rijsbergen alle voorzieningen op loopafstand brengt.

Een warm welkom in een huis vol details De entree ontvangt u met een natuurstenen vloer en een speelse verhoging, die een uniek karakter geven aan de hal. Hier vindt u ook het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. De doorzonwoonkamer stralt van licht dankzij de grote raampartijen en biedt een open keuken in hoekopstelling met bar. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, terwijl de nette PVC-vloer voor een moderne uitstraling zorgt. Een schoon en droog kelder biedt extra bergruimte.

Praktische ruimtes voor dagelijks gebruik Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken, waar u de wasapparatuur kunt plaatsen en toegang heeft tot de tegeltel badkamer met douche en wastafel. De bijkeuken geeft ook toegang tot de achtertuin, die via een pad met een groene haag bereikbaar is. Hier vindt u een bestrate tuin met een kleine overkapping en verlichting, perfect voor ontspanning of gezellige avonden.

Ruime slaapkamers en een bergzolder met mogelijkheden Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen en een van deze kamers toegang biedt tot het platdak – een ideale plek voor een toekomstig dakterras. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van 1,79 m, met ruimte voor de Nefit CV-ketel (2021) en een tappunt voor water.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een rustige wijk nabij het centrum van Rijsbergen, waar u winkels, horeca, een basisschool en een bushalte naar Breda en Zundert vindt. De A16 en A58 zijn makkelijk bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer naar steden als Rotterdam, Eindhoven en Antwerpen eenvoudig is. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen natuurgebieden zoals De Pannenhoef en De Krabbenbosschen.

Laat u verrassen door deze woning met karakter en mogelijkheden Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij helpen u graag verder met alle informatie en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.