Sint Bavostraat 34

Deze charmante, authentieke jaren-30 woning in het hart van Rijsbergen combineert een rijke historische uitstraling met alle gemakken van het moderne leven. De voorgevel met erker en glas-in-lood straalt direct een warme, nostalgische sfeer uit, terwijl de centrale ligging in de dorpskern je in een mum van tijd bij winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen brengt. Achter de woning wacht een verrassend diepe tuin van 40 meter op een royaal perceel van 662 m², waar je kunt genieten van volop privacy en groen.

Bovendien biedt de vrijstaande stenen garage praktische bergruimte en parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De entree van de woning ademt direct sfeer dankzij de authentieke voordeur met glas-in-lood bovenlicht en de lange gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De houten trap met fraaie detaillering leidt je naar de eerste verdieping en vormt een prachtig detail dat de karakteristieke uitstraling van het huis versterkt. De woonkamer, voorzien van een gaskachel en openslaande deuren naar de keuken, is een heerlijke ruimte om te ontspannen of te genieten van een gezellige avond.

De karakteristieke erker met glas-in-loodramen zorgt voor een speelse lichtinval en een authentieke touch, terwijl de grote eetkamer met openslaande tuindeuren en lichtstraal een prettige verbinding legt met het terras en de tuin. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een lichtstraat, sluit naadloos aan op de leefruimtes en biedt alle gemakken voor een comfortabel dagelijks leven.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met hoge raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval en een ruime inloopkast voor extra bergruimte. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en biedt, dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood, een heerlijke lichtinval. De kamer is oorspronkelijk opgedeeld in twee slaapkamers, maar kan indien gewenst weer in de oorspronkelijke indeling worden teruggebracht.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde is prettig van formaat en biedt een vrij uitzicht over de groene omgeving. Beide kamers zijn goed bereikbaar via de overloop, waar de authentieke paneeldeuren de karakteristieke sfeer van het huis voortzetten. De badkamer met ligbad, zwevend toilet en designradiator zorgt voor een luxe en comfortabele afsluiting van de dag.

Achter de woning ligt een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning en genieten van het buitenleven. Het royale terras, direct aansluitend op de eetkamer, biedt een fijne plek om te eten of te genieten van een drankje in de avondzon. De tuin is verder ingericht met gazons, sierbeplanting en een vrijstaand tuinhuis, omringd door leibomen die voor een beschutte sfeer zorgen.

Op het perceel bevindt zich ook een royale, bestrate binnenplaats waar je meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte.

Geniet van het gemak van een centrale ligging in Rijsbergen, waar je wandelend of fietsend direct toegang hebt tot winkels, horeca en prachtige natuurroutes langs de Aa of Weerijs. Deze woning biedt niet alleen een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen, maar ook de ruimte en privacy die je zoekt in een levendige dorpskern.

Belangrijke details

De woning is gelegen op een perceel van 662 m², waarvan een deel van de tuin 40 meter diep is. De vrijstaande garage is opgetrokken uit steen en biedt volop bergruimte. De woning beschikt over een gaskachel in de woonkamer en een ligbad in de badkamer op de eerste verdieping. De eetkamer en woonkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar het terras en de tuin.