Aalsmeerderdijk 482

Een sfeervolle vrijstaande woning met privé steiger aan de Ringvaart

Op een royale eigen grond van 388 m² staat deze fraai gemoderniseerde vrijstaande woning aan de Aalsmeerderdijk 482 in Rijsenhout. Met een diepe achtertuin, eigen steiger aan het water en een uitstekende bereikbaarheid is dit een unieke plek voor liefhebbers van watersport en comfort. De woning is grondig gerenoveerd, voorzien van stalen buispalen voor een versterkte fundering, isolatie en een stijlvolle afwerking, en biedt een woonoppervlak van circa 94 m².

Een warm welkom op de begane grond Via de entree stapt u in een hal met moderne meterkast en toegang tot de woonkeuken. Hier valt de handgemaakte keuken direct op, voorzien van een Smeg fornuis met gaskookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De stenen werkbladen en ruime bergruimte maken het een echte kookplezier. Vanuit de keuken bereikt u de trap naar de verdieping en een tweede hal, waar u een moderne toiletruimte, een luik naar de kelder en een praktische bijkeuken vindt. Deze laatste beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste kasten en een Intergas HR combiketel uit 2018. Een verbinding met de garage is mogelijk, waardoor gelijkvloers wonen een optie wordt.

Sfeervol wonen met uitzicht op het water Door de fraaie en suite deuren met glas-in-lood treedt u in de woonkamer, waar u direct geniet van het uitzicht over de dijk. De handgemaakte kastenwand past perfect bij de stijl van de woning, terwijl de houtkachel met schouw extra warmte en sfeer geeft. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en smaakvol behang, en het plafond is uitgevoerd als een klassiek schuurplafond. De vloer bestaat uit eiken delen in visgraatmotief met band en bies, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft.

Comfort op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer voorzien is van vaste kasten. De ruime badkamer is fraai afgewerkt met een dubbele inloopdouche, werkbank met waskommen, spiegels en een tweede toilet. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt met stucwerk, en de vloer is bedekt met sfeervolle grenen planken.

Een tuin vol mogelijkheden en een unieke locatie De diepe achtertuin is recent vernieuwd met een grote vlonder en kunstgras, en er is een glijbaan aanwezig voor snelle toegang benedendijks. De voortuin is verzorgd aangelegd met een hekwerk, border en sierbestrating. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, en achter de woning bevindt zich een aangebouwde garage van circa 18 m² met een praktische bergvliering.

De woning ligt op een unieke locatie aan de Ringvaart, waar u direct vanaf uw eigen steiger kunt varen richting de Westeinderplassen of Amsterdam. Dankzij de nabijheid van de A4 is de bereikbaarheid naar Schiphol, Den Haag en andere bestemmingen uitstekend. Bijzonderheden zijn onder andere 6 zonnepanelen, een instapklaar huis en het feit dat zowel de grond als de steiger eigendom zijn.

Laat u verrassen door deze Poldertopper! Interesse in deze unieke woning? Neem dan contact op met Wietse Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191).