Eykenrode (Bouwnr. 4-126)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstwoning in een duurzaam en groen wooncomplex

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in het groene hart van Rijssen, compleet ingericht en klaar voor een duurzame toekomst. Vanaf woensdag 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van 42 hoogwaardige woningen in Hof van Opbroek, waar modern wonen samenvalt met verantwoordelijkheid. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime eengezinswoning met eigen berging of een hoekwoning met extra privacy – hier vindt iedereen zijn ideale woonplek.

En het mooiste? Deze woningen zijn gasloos, uitgerust met zonnepanelen (behalve in het model Eykenrode) en voldoen aan de strengste duurzaamheidsnormen.

Woningmodellen: keuze uit vier unieke concepten

In deze fase kunt u kiezen uit vier woningmodellen, elk met zijn eigen karakter en voorzieningen. De 12 twee-onder-een-kapwoningen van het model Havezaethe bieden een slimme indeling met ruimte voor iedereen, terwijl de 4 woningen van Hoflyck en de 5 eengezinswoningen van Haverleij – waaronder 2 hoekwoningen – extra comfort bieden met slaap- en badkamer op de begane grond. Voor wie ruimte en privacy zoekt, zijn er 12 eengezinswoningen in Maerkhof, verdeeld over drie woonblokken van vier, waarvan 6 hoekwoningen met extra uitzicht en privacy.

Afsluitend het aanbod zijn 11 eengezinswoningen in Eykenrode, verdeeld over twee woonblokken van vijf en zes woningen.

Elk model heeft zijn eigen unieke kenmerken, maar alle woningen delen één gemeenschappelijk voordeel: ze zijn compleet opgeleverd. Denk aan een inclusief keukencheque (behalve voor de tussenwoningen in Eykenrode, die een vaste keuken ontvangen), een volledig ingerichte badkamer met sanitair en tegelwerk, en een bodemwarmtepomp voor een comfortabel en zuinig klimaat. Daarnaast is vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping standaard, evenals triple glas in de gehele woning (behalve eventueel een vierpansdakraam).

Voor de twee-onder-een-kapwoningen is een aangebouwde, gemetselde berging inbegrepen, terwijl de eengezinswoningen een houten berging in de achtertuin krijgen.

Duurzaam wonen met natuur in huis

Hof van Opbroek is meer dan alleen een wooncomplex – het is een ecologisch voorbeeldproject. Alle woningen zijn energieneutraal (behalve het model Eykenrode, dat wel energiezuinig is) en voldoen aan de strengste normen, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook bijdraagt aan een betere toekomst. Zonnepanelen (standaard in alle modellen behalve Eykenrode) zorgen voor een groene stroomvoorziening, terwijl de bodemwarmtepomp uw woning gasloos en kostenefficiënt maakt. Bovendien is natuurinclusief wonen een prioriteit: meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel, en elke woning is standaard uitgerust met een regenton.

Zo draagt u bij aan een groenere omgeving, terwijl u geniet van een woning die perfect is afgestemd op uw levensstijl.

Praktische voorzieningen: parkeren en privacy

Afhankelijk van uw keuze kunt u rekenen op twee parkeerplaatsen op eigen terrein bij de twee-onder-een-kapwoningen en de hoekwoningen (met uitzondering van het model Hoflyck, dat één parkeerplaats biedt). Deze voorzieningen zorgen voor gemak en privacy, zodat u uw auto veilig en dichtbij kunt parkeren. Daarnaast zijn alle woningen ontworpen met aandacht voor detail, zodat u direct kunt genieten van een volledig ingerichte woning zonder onnodige renovaties.

Locatie en toegang: uw nieuwe thuis in Rijssen

Hof van Opbroek is gelegen in het groene en rustige Rijssen, waar u kunt genieten van de combinatie van stad en natuur. De locatie biedt uitstekende verbindingen en voorzieningen, waardoor uw dagelijkse routine soepel verloopt. Of u nu kiest voor een hoekwoning met extra privacy of een tussenwoning met een vastgestelde prijsklasse, deze woningen zijn bedoeld voor wie een duurzaam, comfortabel en betaalbaar thuis zoekt.

Belangrijk om te weten: deze woningen zijn uitsluitend bestemd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld voor studie) of mensen die in Rijssen werken of een sociale binding met de gemeente hebben. Daarnaast bent u verplicht de woning zelf te bewonen. Voor de 7 tussenwoningen (4 in Maerkhof en 3 in Eykenrode) gelden aanvullende eisen, die later worden gecommuniceerd. De inschrijving en loting voor deze woningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

## Belangrijke details

• 4 hoekwoningen zijn vrije sectorwoningen.
• 7 tussenwoningen vallen onder een vastgestelde prijsklasse en hebben aanvullende toelatingseisen.
• De inschrijving en loting voor de tussenwoningen vindt plaats via de gemeente Rijssen-Holten.
• Alle woningen zijn energieneutraal (behalve model Eykenrode, dat energiezuinig is).
• Keukencheque is inbegrepen, behalve voor de tussenwoningen in Eykenrode (hier is een vaste keuken inbegrepen).
• Zonnepanelen zijn standaard inbegrepen, behalve in model Eykenrode.