Eykenrode (Bouwnr. 4-117)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstwoning in een duurzaam en groen wooncomplex

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in Rijssen, compleet ingericht en klaar voor een duurzame toekomst. Vanaf 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van 42 hoogwaardige woningen in Hof van Opbroek, waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, een ruime eengezinswoning met eigen berging of een hoekwoning met extra privacy – hier vindt iedereen zijn ideale thuis.

En het mooiste? Deze woningen zijn gasloos, uitgerust met zonnepanelen en vloerverwarming/-koeling, en voldoen aan strenge energienormen – met uitzondering van het energiezuinige woningmodel Eykenrode, dat eveneens hoogwaardig is.

Woningmodellen voor elk woonideaal

In deze fase kunt u kiezen uit vier woningmodellen, elk met zijn eigen karakter en voorzieningen. De 12 twee-onder-een-kapwoningen van model Havezaethe en Hoflyck bieden praktische indeling met slaap- en badkamer op de begane grond, perfect voor wie gemak waardeert. Wie ruimte en privacy zoekt, vindt dat in de 5 eengezinswoningen van model Haverleij, waarvan 2 hoekwoningen en 3 tussenwoningen – inclusief een houten berging in de achtertuin.

Voor wie graag in een groter geheel leeft, zijn er 12 eengezinswoningen in model Maerkhof, verdeeld over drie woonblokken van vier, met 6 hoekwoningen en 6 tussenwoningen. Afsluitend is er model Eykenrode met 11 eengezinswoningen, verdeeld over twee blokken van vijf en zes woningen.

Bijzonder is dat 4 van de hoekwoningen in de vrije sector liggen, terwijl 7 tussenwoningen onder een vastgestelde prijsklasse vallen. Voor deze laatste gelden aanvullende eisen, die later worden meegedeeld. De loting voor deze woningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

Compleet, duurzaam en klaar voor bewoning

Wat u hier koopt, is een écht thuis – compleet ingericht en zonder onverwachte kosten. Alle woningen worden opgeleverd met een inclusief keukencheque (behalve de tussenwoningen van model Eykenrode, die wel een vaste keuken ontvangen), badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk, en een bodemwarmtepomp voor gasloos wonen. Daarnaast is er vloerverwarming en -koeling op begane grond en eerste verdieping, triple glas (behalve eventueel een vierpansdakraam) en zonnepanelen (met uitzondering van model Eykenrode).

De twee-onder-een-kapwoningen krijgen een aangebouwde, gemetselde berging, terwijl de eengezinswoningen een houten berging in de achtertuin ontvangen.

Natuurliefhebbers zullen enthousiast zijn over de natuurinclusieve details: meerdere woningen ontvangen een nestkast in de gevel en een regenton is standaard inbegrepen. Bovendien zijn de woningen energieneutraal (met uitzondering van model Eykenrode, dat energiezuinig is) en voldoen ze aan strenge normen – nog zuiniger dan het BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL).

Praktisch is dat de twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen twee parkeerplaatsen op eigen terrein krijgen (behalve model Hoflyck, dat één parkeerplaats heeft).

Een thuis met een sociale binding

Hof van Opbroek is niet zomaar een wooncomplex – het is een thuis voor wie een band heeft met Rijssen. Om in aanmerking te komen voor een van de woningen, dient u een van de volgende voorwaarden te voldoen: u bent inwoner van Rijssen, voormalig inwoner die tijdelijk elders woont (bijvoorbeeld voor studie) of werkt in Rijssen of heeft een sociale binding met de gemeente. Daarnaast is het verplicht om de toegewezen woning zelf te bewonen.

Laat u inspireren en bezoek deze unieke woningen

Rijssen groeit en ontwikkelt zich, en Hof van Opbroek is daar een mooi voorbeeld van. Een wooncomplex waar duurzaamheid, comfort en gemeenschap samenkomen. Bent u geïnteresseerd? Houdt dan 13 mei 2026 vast in uw agenda, wanneer de verkoop officieel start. Wij kijken uit naar uw bezoek – uw toekomstige woning wacht op u!

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Alle woningen worden verkocht met eigen grond en zijn geen erfpachtwoningen.
• VvE en servicekosten: Er is geen VvE of servicekosten bij deze woningen, aangezien het gaat om individuele woningen met eigen terrein.