Eykenrode (Bouwnr. 4-116)

Welkom in Hof van Opbroek: uw toekomstwoning in Rijssen, klaar voor duurzaam en comfortabel wonen

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in het groene hart van Rijssen, waar moderniteit en duurzaamheid naadloos samengaan. Vanaf woensdag 13 mei 2026 opent Roosdom Tijhuis de deuren voor de laatste fase van dit unieke project, met 42 hoogwaardige woningen die niet alleen voldoen aan de strengste normen, maar deze zelfs overtreffen. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, een spacieuze eengezinswoning met eigen berging of een hoekwoning met extra privacy – hier vindt iedereen zijn ideale thuis. Gasloos wonen, vloerverwarming én -koeling, triple glas en zonnepanelen zijn standaard, zodat u direct kunt genieten van een energiezuinige, comfortabele leefomgeving – met uitzondering van het woningmodel Eykenrode, dat weliswaar energiezuinig is, maar zonder zonnepanelen wordt opgeleverd.

Woningmodellen: keuze uit vier unieke concepten

Hof van Opbroek biedt vier woningmodellen, elk met eigen kenmerken en uitstraling, maar allemaal compleet opgeleverd met hoogwaardige materialen en duurzame installaties. Bij de twee-onder-een-kapwoningen (Hoflyck en Havezaethe) hoeft u zich geen zorgen te maken over de begane grond: hier vindt u al een volledige slaapkamer en badkamer, inclusief sanitair en tegelwerk. Bij de eengezinswoningen (Haverleij en Maerkhof) kiest u uit hoekwoningen met extra privacy of tussenwoningen met een gezellige straatgevel.

Het woningmodel Eykenrode bestaat uit elf eengezinswoningen, verdeeld over twee woonblokken, en is eveneens volledig ingericht – met als enige verschil dat hier geen zonnepanelen en slechts één parkeerplaats worden geleverd.

De 4 hoekwoningen in deze fase vallen onder de vrije sector, terwijl 7 tussenwoningen (alleen in de modellen Maerkhof en Eykenrode) een vastgestelde prijsklasse hebben. Voor deze laatste gelden aanvullende eisen, die later worden meegedeeld. Belangrijk om te weten: de inschrijving en loting voor deze tussenwoningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

Duurzaamheid en comfort: de standaard die u verwacht

Bij Hof van Opbroek hoeft u niet te kiezen tussen comfort en duurzaamheid – beide zijn standaard inbegrepen. Alle woningen zijn energieneutraal (met uitzondering van Eykenrode, dat wel energiezuinig is) en voldoen aan de strengste normen van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). U woont gasloos dankzij een bodemwarmtepomp, terwijl vloerverwarming én -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor een optimale binnenklimaat zorgen. Triple glas in de gehele woning (behalve eventueel een vierpansdakraam) zorgt voor optimale isolatie, en zonnepanelen (opnieuw met uitzondering van Eykenrode) maken uw woning nog zelfvoorzienender.

De keuken is bij de meeste woningen inclusief keukencheque, met uitzondering van de tussenwoningen in Eykenrode, waar een vaste keuken wordt geleverd. Ook de badkamer en toilet zijn compleet ingericht, met sanitair en tegelwerk. Twee-onder-een-kapwoningen krijgen een aangebouwde, gemetselde berging, terwijl de eengezinswoningen een houten berging in de achtertuin ontvangen. Natuurinclusief wonen is hier geen leus, maar realiteit: meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel, en een regenton is standaard inbegrepen.

Praktische details: parkeren en eigen terrein

Afhankelijk van uw keuze krijgt u twee parkeerplaatsen op eigen terrein bij de twee-onder-een-kapwoningen en de hoekwoningen – met uitzondering van het model Hoflyck, waar slechts één parkeerplaats wordt geleverd. Alle woningen beschikken over eigen grond, waardoor u vrij bent in het inrichten van uw tuin of buitenruimte.

Locatie en exclusiviteit: uw thuis in Rijssen

Hof van Opbroek is gelegen in het groene en levendige Rijssen, waar u geniet van de rust van het platteland en tegelijkertijd op steenworp afstand bent van alle voorzieningen. Deze woningen zijn exclusief gereserveerd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld voor studie) of mensen die er werken of een sociale binding hebben. Belangrijk: de toegewezen woning dient zelf te worden bewonden – verhuur is niet toegestaan.

Belangrijke details

• Eigen grond: Alle woningen beschikken over eigen grond.
• Erfpacht en bijdragen: Geen erfpacht of VvE-bijdragen van toepassing; servicekosten worden niet vermeld.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.

Laat u inspireren en maak kennis met uw toekomstige woning! De inschrijving voor Hof van Opbroek start op 13 mei 2026. Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor meer informatie over de loting en de mogelijkheden. Wij kijken uit naar uw bezoek!