Eykenrode (Bouwnr. 4-125)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstwoning in een duurzaam en groen woonconcept

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in het groene hart van Rijssen, compleet ingericht en klaar voor een duurzame levensstijl. Vanaf 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van de nieuwe fase van Hof van Opbroek, waar 42 hoogwaardige woningen worden gerealiseerd – van toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen tot ruimzinnige eengezinswoningen. Met gasloos wonen, zonnepanelen en een natuurinclusief ontwerp biedt deze wijk niet alleen comfort, maar ook een verantwoorde investering in uw toekomst.

Woningmodellen met ruimte voor uw levensstijl

Hof van Opbroek biedt vier unieke woningmodellen, elk met eigen kenmerken en uitstraling. Of u nu kiest voor een twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer op de begane grond of een spacieuse eengezinswoning met hoekligging – er is voor elk wat wils.

De Havezaethe-woningen (12 stuks) en Hoflyck-woningen (4 stuks) zijn toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen, waarbij de slaap- en badkamer op de begane grond zijn geïntegreerd voor optimale levenskwaliteit. De Haverleij-woningen (5 stuks) zijn eengezinswoningen met dezelfde praktische indeling, waaronder 2 hoekwoningen en 3 tussenwoningen. Voor wie ruimte en privacy zoekt, zijn er de Maerkhof-woningen (12 stuks), verdeeld in drie woonblokken van vier woningen – waarvan 6 hoekwoningen en 6 tussenwoningen.

Tot slot sluit de collectie af met de Eykenrode-woningen (11 stuks), verdeeld over twee woonblokken van respectievelijk vijf en zes woningen.

Belangrijk om te weten: de 7 tussenwoningen (2 uit Haverleij, 5 uit Maerkhof) vallen onder een vastgestelde prijsklasse en hebben aanvullende eisen. Deze worden later bekendgemaakt, en de inschrijving en loting verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

Compleet, duurzaam en klaar voor bewoning

Bij Hof van Opbroek hoeft u zich geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud of nare verrassingen – deze woningen worden zeer compleet opgeleverd. Denk aan een inclusief keukencheque (behalve voor de tussenwoningen van Eykenrode, die wel een vaste keuken krijgen), een volledig ingerichte badkamer met sanitair en tegelwerk, en een bodemwarmtepomp voor gasloos wonen. Daarnaast is de woning uitgerust met vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en triple glas (behalve eventueel een vierpansdakraam).

Duurzaamheid staat centraal: alle woningen zijn energieneutraal (met uitzondering van Eykenrode, dat energiezuinig is) en voldoen aan strenge normen – nog zuiniger dan de BENG-normering uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving. Zonnepanelen zijn standaard inbegrepen (behalve bij Eykenrode), en voor de twee-onder-een-kapwoningen is er zelfs een aangebouwde, gemetselde berging. De eengezinswoningen krijgen een houten berging in de achtertuin, terwijl alle woningen standaard worden geleverd met een regenton en de mogelijkheid om een nestkast in de gevel te plaatsen.

Praktisch wonen is hier een feest: de twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen (behalve Hoflyck) hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl de Hoflyck-woningen één parkeerplaats bieden.

Een woonplek met karakter in het groene Rijssen

Hof van Opbroek is niet alleen een wijk, maar een levende gemeenschap in het hart van Rijssen. De locatie biedt alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de groene omgeving en duurzame woningen zorgen voor een gezonde levensstijl. Of u nu kiest voor een hoekwoning met extra privacy of een tussenwoning met gemeenschappelijk karakter, deze woningen zijn ontworpen voor mensen die waarde hechten aan natuur, duurzaamheid en een sterke band met hun woonplaats.

Belangrijk om te weten: deze woningen zijn uitsluitend bestemd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld door studie) of mensen die in Rijssen werken of een sociale binding met de gemeente hebben. Daarnaast is het verplicht om de woning zelf te bewonen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Alle woningen zijn gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (appartementsrecht is niet van toepassing).
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van verzakking, houtrot, vocht of achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat u inspireren en maak kennis met deze unieke woningen – uw toekomstige thuis in Rijssen wacht!