Eykenrode (Bouwnr. 4-114)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstwoning in een duurzaam woonpark

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in het groene hart van Rijssen, compleet ingericht en klaar voor een duurzaam leven. Vanaf woensdag 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van 42 hoogwaardige woningen in Hof van Opbroek, waar modern wonen samenvalt met verantwoordelijkheid. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kap met slaapkamer op de begane grond of voor een spacieuze eengezinswoning met eigen berging – hier vindt iedereen zijn ideale thuis. Gasloos wonen is standaard, net als zonnepanelen, triple glas en een complete inrichting die u direct kunt betrekken.

Woningmodellen: keuze uit vier unieke typen

In deze fase kunt u kiezen uit vier woningmodellen, elk met eigen kenmerken en ligging binnen het woonpark. De twee-onder-een-kapwoningen bieden praktische indeling met slaap- en badkamer op de begane grond, terwijl de engezinswoningen extra ruimte en privacy garanderen. Twaalf woningen vallen onder het model Havezaethe, met name de twee-onder-een-kapvarianten die perfect zijn voor gezinnen die waarde hechten aan een open woonoppervlak. Voor wie flexibiliteit en toekomstgerichtheid belangrijk zijn, zijn er vier woningen in het model Hoflyck, eveneens twee-onder-een-kap maar met een unieke verdeling van slaap- en badkamer op de begane grond. Vijf eengezinswoningen in het model Haverleij – waaronder twee hoekwoningen en drie tussenwoningen – bieden ruimte en karakter, terwijl het model Maerkhof met twaalf eengezinswoningen (verdeeld in drie woonblokken van vier) en het model Eykenrode met elf eengezinswoningen (verdeeld in twee blokken van vijf en zes) extra mogelijkheden bieden.

Bijzonder is dat vier van de hoekwoningen in vrije sector worden aangeboden, terwijl zeven tussenwoningen (verdelend over de modellen Haverleij en Maerkhof) vallen onder een vastgestelde prijsklasse. Voor deze laatste gelden aanvullende eisen die later bekend worden gemaakt, en de inschrijving en loting verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

Duurzaam wonen zonder concessies: alles inbegrepen

Wat u hier koopt, is niet zomaar een woning – het is een energieneutrale toekomst, compleet ingericht en klaar voor bewoning. Gasloos wonen is standaard dankzij de bodemwarmtepomp, terwijl vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor optimale comfort zorgen. Triple glas zorgt voor isolatie en geluidswering, met uitzondering van eventuele vierpansdakraam. Zonnepanelen zijn inbegrepen bij alle modellen, behalve bij Eykenrode, dat weliswaar energiezuinig is maar zonder zonnepanelen wordt opgeleverd.

De woningen zijn natuurinclusief: een regenton is standaard, en meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel voor een groene wijk. Voor de twee-onder-een-kapwoningen is een aangebouwde, gemetselde berging inbegrepen, terwijl de engezinswoningen een houten berging in de achtertuin krijgen. Keukencheques zijn standaard, met uitzondering van de tussenwoningen in Eykenrode, die wel een vaste keuken ontvangen. Ook badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk zijn compleet inbegrepen.

Praktisch is dat de twee-onder-een-kapwoningen en de hoekwoningen twee parkeerplaatsen op eigen terrein krijgen, met uitzondering van het model Hoflyck, dat slechts één parkeerplaats biedt.

Een thuis met zicht op de toekomst – in het groene Rijssen

Hof van Opbroek ligt in het hart van Rijssen, waar u geniet van een duurzame woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu kiest voor een hoekwoning met extra privacy of een tussenwoning in een van de woonblokken, deze woningen zijn ontworpen voor een leven met ruimte, comfort en verantwoordelijkheid. De locatie biedt niet alleen een groene omgeving, maar ook een sterke band met de gemeente, aangezien deelname aan de loting uitsluitend is voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld voor studie) of mensen die in Rijssen werken of een sociale binding met de gemeente hebben.

Belangrijk om te weten: de toegekende woning dient zelf te worden bewond, en de loting verloopt via de gemeente. Voor de zeven tussenwoningen in de vastgestelde prijsklasse gelden aanvullende eisen, die later worden meegedeeld.

Belangrijke details

• Eigen grond: Alle woningen zijn gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (alleen eigen woningen).
• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen bekendmaking van bodemverontreiniging, asbest of funderingsproblemen in de beschrijving.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding van achterstallig onderhoud of noodzakelijke sanering.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.