Eykenrode (Bouwnr. 4-113)

Welkom in Hof van Opbroek – uw toekomst in Rijssen

Stelt u zich voor: een energieneutrale, duurzame woning in het groene hart van Rijssen, compleet ingericht en klaar voor de toekomst. Vanaf woensdag 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van deze unieke wijk, waar 42 hoogwaardige woningen worden gerealiseerd – variërend van moderne twee-onder-een-kapwoningen tot ruimzinnige eengezinshuizen. Met gasloos wonen, triple glas, zonnepanelen en een keukencheque (of vaste keuken) bent u direct in een comfortabele, milieubewuste leefomgeving.

En dat allemaal met natuurinclusief wonen, inclusief nestkasten en regentonnen. Dit is wonen zoals het hoort te zijn: duurzaam, comfortabel en met een sterk gevoel van thuis.

Woningmodellen voor iedere wens en behoefte

Hof van Opbroek biedt vier verschillende woningmodellen, elk met hun eigen karakter en voorzieningen. Of u nu kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, of voor een ruime eengezinswoning met eigen berging en tuin – er is voor elk wat wils.

De Havezaethe-woningen zijn 12 moderne twee-onder-een-kapwoningen, ideaal voor wie graag compact maar functioneel woont. De Hoflyck-woningen (4 stuks) zijn eveneens twee-onder-een-kap, maar met de slaap- en badkamer op de begane grond – perfect voor gemak en toegankelijkheid. Voor wie meer ruimte wilt, zijn er de Haverleij-woningen: 5 eengezinswoningen, waarvan 2 hoekwoningen en 3 tussenwoningen, allemaal met een eigen berging en tuin.

De Maerkhof-woningen (12 stuks) zijn verdeeld in drie woonblokken van vier woningen, met 6 hoekwoningen en 6 tussenwoningen – hier kunt u kiezen uit verschillende liggingen binnen de wijk. Tot slot zijn er de Eykenrode-woningen: 11 eengezinswoningen, verdeeld over twee woonblokken van respectievelijk 5 en 6 woningen.

Compleet, duurzaam en klaar voor bewoning

Bij Hof van Opbroek hoeft u zich geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud of onvoltooide details – deze woningen worden zeer compleet opgeleverd. U krijgt een inclusief keukencheque (met uitzondering van de tussenwoningen van het model Eykenrode, die wel een vaste keuken ontvangen), een volledig ingerichte badkamer met sanitair en tegelwerk, en een bodemwarmtepomp voor gasloos wonen. Daarnaast is er vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en triple glas in de gehele woning (behalve eventueel een vierpansdakraam). Zonnepanelen zijn standaard inbegrepen, met uitzondering van de Eykenrode-woningen, die wel energiezuinig zijn.

Voor de twee-onder-een-kapwoningen is er een aangebouwde, gemetselde berging, terwijl de engezinswoningen een houten berging in de achtertuin krijgen. En omdat natuur hier niet ontbreekt, zijn nestkasten in de gevel en een regenton standaard inbegrepen. Deze woningen zijn niet alleen energieneutraal (met uitzondering van de Eykenrode-modellen, die wel energiezuinig zijn), maar ook nóg zuiniger dan de BENG-normering volgens het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Dit betekent dat u direct kunt genieten van een laag energielabel en lagere energiekosten.

Praktische voorzieningen en parkeergelegenheid

De woningen zijn niet alleen duurzaam, maar ook praktisch ingericht. De twee-onder-een-kapwoningen en de hoekwoningen (met uitzondering van het model Hoflyck) hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl de Hoflyck-woningen één parkeerplaats krijgen. Dit zorgt voor voldoende ruimte voor uw auto(s) en eventuele bezoekers.

Een wijk met karakter in het groene Rijssen

Hof van Opbroek is gelegen in een groene, rustige omgeving in Rijssen, waar u kunt genieten van de natuur en de typische Twentse landelijke sfeer. De wijk is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, gemak en gemeenschapsgevoel, waardoor het een ideale plek is voor wie van rust, ruimte en een sterke band met de omgeving houdt.

Belangrijke details

• De 4 hoekwoningen vallen onder de vrije sector, terwijl 7 tussenwoningen (verdeeld over de modellen Haverleij en Maerkhof) in een vastgestelde prijsklasse liggen. Voor deze tussenwoningen gelden aanvullende eisen die later worden gecommuniceerd. De inschrijving en notariële loting verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.
• Alleen inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld door studie) of mensen die in Rijssen werken of een sociale binding met de gemeente hebben, mogen deelnemen aan de loting.
• De toegekende woning dient zelf te worden bewonden – verhuur is niet toegestaan.
• De woningen zijn energieneutraal (met uitzondering van de Eykenrode-modellen, die energiezuinig zijn) en voldoen aan de strengste normen.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken bekend – de woningen worden compleet en zonder achterstallig onderhoud opgeleverd.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of verplichtingen tot sloop of renovatie – de woningen zijn vrij van dergelijke beperkingen.