Haverleij (Bouwnr. 4-086)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstwoning in een groene oase

Stelt u zich voor: een energieneutrale, volledig gasloze woning in het groene hart van Rijssen, waar duurzaamheid en comfort naadloos samengaan. Vanaf woensdag 13 mei 2026 opent Roosdom Tijhuis de deuren voor de laatste fase van Hof van Opbroek, waar 42 hoogwaardige woningen worden gerealiseerd – elk ontworpen met aandacht voor toekomstbestendigheid en wooncomfort. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, een ruime eengezinswoning met eigen berging of een hoekwoning met extra privacy, hier vindt u uw ideale thuis – compleet ingericht en klaar voor bewoning.

Woningmodellen: keuze uit vier unieke concepten

Deze fase biedt een divers aanbod, waarbij elk model zijn eigen karakter heeft. De twee-onder-een-kapwoningen van de modellen Havezaethe (12 stuks) en Hoflyck (4 stuks) zijn perfect voor wie een compacte, maar functionele woonoplossing zoekt, met de slaap- en badkamer op de begane grond voor extra gemak. Wie meer ruimte en privacy wilt, kan kiezen uit de eengezinswoningen van Haverleij (5 stuks, waaronder 2 hoekwoningen) of Maerkhof (12 stuks, verdeeld over drie woonblokken van vier woningen), waar 6 hoekwoningen en 6 tussenwoningen beschikbaar zijn.

Daarnaast sluit de collectie af met 11 eengezinswoningen in het model Eykenrode, verdeeld over twee woonblokken van respectievelijk vijf en zes woningen.

Elk model is compleet opgeleverd – van keuken tot badkamer, inclusief vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De twee-onder-een-kapwoningen krijgen bovendien een aangebouwde, gemetselde berging, terwijl de eengezinswoningen een houten berging in de achtertuin ontvangen. Zonnepanelen (met uitzondering van Eykenrode), triple glas (behalve eventueel een vierpansdakraam) en een bodemwarmtepomp maken deze woningen niet alleen energieneutraal, maar ook klimaatbestendig – zelfs zuiniger dan de BENG-normering eist. Eykenrode is weliswaar energiezuinig, maar niet energieneutraal.

Praktische details: inclusief alles wat u nodig heeft

Bij deze woningen hoeft u zich geen zorgen te maken over de inrichting: keukencheques zijn inbegrepen (behalve voor de 7 tussenwoningen in Eykenrode, die wel een vaste keuken ontvangen), evenals badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk. Natuurinclusief wonen staat centraal: meerdere woningen krijgen een nestkast in de gevel, en een regenton is standaard. Daarnaast bieden de twee-onder-een-kapwoningen en de hoekwoningen (met uitzondering van Hoflyck) twee parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl Hoflyck en de tussenwoningen één parkeerplaats hebben.

Locatie en exclusieve voorwaarden: uw thuis in Rijssen

Hof van Opbroek ligt in het hart van Rijssen, waar u geniet van een groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woningen zijn echter uitsluitend bestemd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld voor studie) of mensen die er werken of een sociale binding hebben. Ook bent u verplicht om de woning zelf te bewonen – verhuur is niet toegestaan.

De 7 tussenwoningen (4 in Maerkhof en 3 in Eykenrode) vallen onder een vastgestelde prijsklasse en hebben aanvullende eisen om in aanmerking te komen, die later worden gecommuniceerd. De inschrijving en loting voor deze woningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

Belangrijke details

• Eigen grond: Alle woningen zijn gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht/bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Bent u klaar voor uw toekomstwoning? Schrijf u in voor de loting en maak kennis met Hof van Opbroek – waar duurzaamheid en wooncomfort elkaar ontmoeten. De verkoop start op 13 mei 2026; we zien u graag op een van de bezichtigingen!