Havezaethe (Bouwnr. 04-045)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstige duurzame droomwoning in een groene oase

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in het hart van Rijssen, compleet ingericht en klaar voor een verantwoord en comfortabel leven. Vanaf woensdag 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van 42 hoogwaardige, toekomstgerichte woningen in Hof van Opbroek – een unieke kans om deel uit te maken van een duurzaam woonconcept dat verder gaat dan de wettelijke normen. Of u kiest voor een twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer op de begane grond of voor een spacieuze eengezinswoning met eigen berging en tuin, hier vindt iedereen zijn ideale thuis – gasloos, energiezuinig en volop voorzieningen.

Wonen zoals u het graag heeft: volledig ingericht en duurzaam ontworpen

Elke woning in Hof van Opbroek is één compleet pakket, waarbij u direct kunt genieten van een hoogwaardige inrichting zonder extra kosten. Denk aan een inclusief keukencheque (behalve voor de tussenwoningen van model Eykenrode, die wel een vaste keuken ontvangen), een volledig uitgeruste badkamer met sanitair en tegels, en een bodemwarmtepomp die zorgt voor een optimaal binnenklimaat – gasloos en zuinig. De vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping maken van elke ruimte een prettige plek, terwijl triple glas (met uitzondering van eventuele vierpansdakraam) voor geluidswering en isolatie zorgt. Zonnepanelen (standaard bij alle modellen behalve Eykenrode) garanderen dat u zelf uw energie opwekt, en de natuurinclusieve details zoals nestkasten in de gevel en een standaard regenton brengen groen direct naar uw voordeur.

De woningen zijn energieneutraal – met uitzondering van model Eykenrode, dat wel energiezuinig is – en voldoen daardoor niet alleen aan de BENG-normering, maar gaan er ver bovenuit. Of u nu kiest voor een twee-onder-een-kapwoning met een gemetselde berging aan de gevel of voor een eengezinswoning met een houten berging in de achtertuin, ruimte en functionaliteit staan centraal. En met twee parkeerplaatsen (behalve bij model Hoflyck, dat één heeft) hoeft u zich geen zorgen te maken over uw auto’s.

Uw keuze: vier unieke woningmodellen, elk met eigen karakter

Hof van Opbroek biedt vier verschillende woningtypen, elk met een eigen uitstraling en praktische voordelen. De twee-onder-een-kapwoningen van model Havezaethe (12 stuks) en Hoflyck (4 stuks) zijn ideaal voor wie een toekomstgerichte indeling zoekt, met slaap- en badkamer op de begane grond voor extra gemak. Wie meer ruimte en privacy wilt, kan kiezen voor de eengezinswoningen van model Haverleij (5 stuks, waarvan 2 hoek- en 3 tussenwoningen) of Maerkhof (12 stuks, verdeeld in drie woonblokken van vier, met 6 hoek- en 6 tussenwoningen).

Voor wie een unieke ligging waardeert, zijn er 11 eengezinswoningen in model Eykenrode, verdeeld over twee woonblokken van vijf en zes woningen.

Belangrijk om te weten: vier van de hoekwoningen vallen onder de vrije sector, terwijl zeven tussenwoningen (inclusief de drie van Haverleij en vier van Eykenrode) een vastgestelde prijsklasse hebben. Voor deze laatste gelden aanvullende eisen die later bekend worden gemaakt, en de inschrijving en loting verlopen via de gemeente Rijssen-Holten.

Een thuis met een sociale binding: exclusief voor Rijssenaren en hun netwerk

Deze woningen zijn niet zomaar te koop – ze zijn bedoeld voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld door studie) of mensen die in Rijssen werken of een sociale binding met de gemeente hebben. Ook bent u verplicht om de woning zelf te bewonen; verhuur is niet toegestaan. Dit maakt Hof van Opbroek een unieke kans om een duurzaam en gemeenschapsgericht woonproject vorm te geven, waar iedereen elkaar kent en waar de buurt echt leeft.

Locatie: groen, centraal en met alle voorzieningen op loopafstand

Gevestigd in Rijssen, een gemeente met een rijke geschiedenis en een groeiende toekomst, ligt Hof van Opbroek op een strategische locatie waar u direct kunt genieten van de rust van de natuur en de gemakken van het stadsleven. Denk aan winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand, terwijl de omringende groene omgeving zorgt voor een gezonde leefomgeving. Met deze woningen investeert u niet alleen in uw eigen toekomst, maar ook in een duurzame en levendige wijk waar iedereen zich thuis voelt.

## Belangrijke details

• Inschrijving en loting voor de tussenwoningen verlopen via de gemeente Rijssen-Holten.
• Eigen grond en appartementsrecht zijn van toepassing; er is geen sprake van erfpacht of VvE.
• Servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het om vrije sector- en vastgestelde prijsklasse-woningen gaat.
• Geen bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering; de woningen worden compleet opgeleverd.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; er zijn ook geen plannen voor bestemmingswijzigingen.