Havezaethe (Bouwnr. 4-070)

Welkom bij Hof van Opbroek – uw toekomstwoning in Rijssen, klaar voor duurzaam en comfortabel wonen

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in een groene wijk, compleet ingericht en klaar om in te trekken – zonder gas, zonder zorgen. Vanaf 13 mei 2026 start Roosdom Tijhuis met de verkoop van 42 hoogwaardige woningen in Hof van Opbroek, waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, of voor een spacieuze eengezinswoning met eigen berging en tuin – hier vindt iedereen zijn ideale thuis.

En het mooiste? Deze woningen zijn nóg zuiniger dan de BENG-normering, met zonnepanelen, bodemwarmtepomp en vloerverwarming die u jarenlang comfort bieden.

Woningmodellen voor elk woonidee

Hof van Opbroek biedt vier unieke woningmodellen, elk met eigen kenmerken maar allemaal gebouwd voor langdurig comfort en laag energieverbruik. De 12 twee-onder-een-kapwoningen van model Havezaethe en Hoflyck zijn perfect voor wie ruimte en flexibiliteit waardeert, terwijl de 21 eengezinswoningen van Haverleij, Maerkhof en Eykenrode ruim baan bieden voor een grotere woonervaring. Twee van de hoekwoningen in Haverleij en Maerkhof zijn bovendien vrije sectorwoningen – een zeldzame kans voor wie niet gebonden wil zijn aan vastgestelde prijsklassen. De 7 tussenwoningen (alleen in Maerkhof en Eykenrode) vallen wel onder een vastgestelde prijsklasse, maar wie hiervoor in aanmerking komt, moet voldoen aan aanvullende eisen die later bekend worden gemaakt.

Elke woning is compleet opgeleverd, met uitzondering van enkele details zoals de keukencheque (behalve bij de tussenwoningen van Eykenrode, die wel een vaste keuken krijgen). Denk aan triple glas (behalve eventueel een vierpansdakraam), bodemwarmtepomp voor gasloos wonen, vloerverwarming en -koeling op beide verdiepingen, en zonnepanelen – behalve bij Eykenrode, dat wel energiezuinig is. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen bij de twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen (behalve Hoflyck, dat er één heeft), en voor de eengezinswoningen een aangebouwde gemetselde berging of een houten berging in de tuin. Natuurinclusief wonen is standaard: elke woning krijgt een nestkast in de gevel en een regenton, zodat u direct kunt genieten van een groene omgeving.

Een wijk waar duurzaamheid en woonplezier samenkomen

Hof van Opbroek is meer dan alleen wonen – het is een toekomstbestendige wijk in het hart van Rijssen, waar duurzaamheid en leefbaarheid centraal staan. De woningen zijn gebouwd met de laagste energielasten in het vizier, zodat u niet alleen comfortabel woont, maar ook langdurig kunt besparen. Bovendien is de wijk natuurinclusief ontworpen, met aandacht voor biodiversiteit en een groene omgeving die direct bijdraagt aan uw woonkwaliteit.

Belangrijk om te weten: deze woningen zijn uitsluitend bestemd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld voor studie) of mensen die er werken of een sociale binding hebben. Daarnaast moet u de woning zelf bewonen – geen verhuur of verpanding is toegestaan. De inschrijving en loting voor de 7 tussenwoningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten, waarbij aanvullende eisen gelden die later worden meegedeeld.

Belangrijke details

• Eigen grond: Alle woningen zijn gebouwd op eigen grond, zonder erfpacht of VvE.
• Servicekosten: Geen bijdragen aan een VvE of servicekosten – u betaalt alleen de eigen lasten.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing, aangezien het gaat om eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen.
• Canon en bijdragen: Niet relevant voor deze woningen.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.

Benieuwd naar uw toekomstige thuis? Meld u aan voor de loting en ontdek hoe u deel kunt uitmaken van deze unieke, duurzame wijk in Rijssen. De verkoop start op 13 mei 2026 – we zien u graag op de bezichtiging!