Maerkhof (Bouwnr. 4-120)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstwoning in een duurzaam en groen woonconcept

Stelt u zich voor: een energieneutrale woning in het groene hart van Rijssen, compleet ingericht en klaar voor een duurzame levensstijl. Vanaf 13 mei 2026 opent Roosdom Tijhuis de deuren voor de verkoop van 42 hoogwaardige woningen in Hof van Opbroek, waar modern wonen samenvalt met een verantwoord ecologisch voetspoor. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, of voor een spacieuze eengezinswoning met eigen berging en tuin – hier vindt iedereen zijn ideale thuis. Gasloos wonen is standaard, met bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en zonnepanelen (behalve bij het woningmodel Eykenrode) zorgen voor een energieneutrale of energiezuinige woning die ver vooruitloopt op de BENG-normering.

Deze fase biedt een divers aanbod: 12 twee-onder-een-kapwoningen in het model Havezaethe, 4 toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoningen (Hoflyck) met praktische indeling op de begane grond, 5 eengezinswoningen (Haverleij, waarvan 2 hoek- en 3 tussenwoningen), 12 eengezinswoningen (Maerkhof, verdeeld in drie woonblokken van vier, met zes hoek- en zes tussenwoningen) en 11 eengezinswoningen (Eykenrode, in twee blokken van vijf en zes). De vier hoekwoningen vallen in de vrije sector, terwijl zeven tussenwoningen – verspreid over de modellen Haverleij, Maerkhof en Eykenrode – onderworpen zijn aan een vastgestelde prijsklasse met aanvullende eisen die later bekend worden gemaakt. De loting voor deze tussenwoningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten.

Wat u direct ziet, is een compleet ingerichte woning die u met een gerust hart kunt betrekken. Denk aan een inclusief keukencheque (behalve bij de tussenwoningen van Eykenrode, die wel een vaste keuken ontvangen), een volledig uitgeruste badkamer met sanitair en tegelwerk, en triple glas in de gehele woning (behalve eventuele vierpansdakraam). De bodemwarmtepomp en vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor optimale comforttemperatuur, terwijl zonnepanelen (behalve bij Eykenrode) en natuurinclusief wonen – met nestkasten in de gevel en een standaard regenton – uw ecologische voetafdruk verder verkleinen. De twee-onder-een-kapwoningen krijgen een aangebouwde, gemetselde berging, terwijl de eengezinswoningen een houten berging in de achtertuin ontvangen.

Daarnaast bieden de twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen (behalve Hoflyck) twee parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl Hoflyck en de tussenwoningen van Haverleij en Maerkhof één parkeerplaats hebben.

Deze woningen zijn niet alleen technisch hoogstaand, maar ook ingebed in een groene omgeving waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Alleen inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders verblijven in verband met studie, of mensen die er werken of een sociale binding hebben, kunnen meedoen aan de loting. De toegewezen woning dient zelf te worden bewoond – een garantie voor een levendige, gemeenschapsgerichte wijk. Of u nu kiest voor een hoekwoning met extra privacy of een tussenwoning met een uniek woongevoel, Hof van Opbroek belooft een thuis waar u zich direct thuis voelt.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Er zijn geen erfpacht- of VvE-bijdragen van toepassing, aangezien de woningen op eigen grond worden gebouwd. De servicekosten zijn niet van toepassing.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woningen vallen niet onder monumentstatus of een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of bestemmingswijziging.