vrijstaand kavel (Bouwnr. 04-111)

Bouw jouw unieke woning in het groene hart van Rijssen – waar ruimte, rust en toekomst samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning op eigen grond, ontworpen naar jouw wens, omringd door het weelderige groen van Opbroek-Oost. Hier, aan de rand van Rijssen, krijg je de kans om je droomhuis te realiseren – of het nu een gezellig familiehuis, een modern designontwerp of een ruim landgoed is. Met kavels die variëren van 545 tot 746 m², ben je volledig vrij in keuze van architect en aannemer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een gunstige locatie met directe toegang tot de N347, A1 en het centrum van Rijssen.

Dit is niet zomaar een bouwkavel; het is een investering in jouw toekomst, waar natuur, comfort en waardevastheid hand in hand gaan.

Jouw kavel: een blank canvas voor architectonische vrijheid

De tien beschikbare kavels liggen strategisch verspreid in het deelgebied ten oosten van de Cattelaar, ten westen van de Elsmaten en langs de Polmeijersdijk. Hier vind je de perfecte balans tussen privacy en groen, met voldoende ruimte voor een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar jouw tuin. Of je nu kiest voor een open grondplan, een klassieke stijl of een innovatief ontwerp – deze kavels bieden alle mogelijkheden om jouw visie tot leven te brengen.

En met de nieuwe woonomgeving van Rijssen als achtergrond, weet je zeker dat je niet alleen een huis bouwt, maar ook een aantrekkelijke plek om te wonen en te investeren.

Een locatie die alles biedt: groen, gemak en toekomst

Opbroek-Oost is meer dan alleen een bouwlocatie; het is een oase van rust en groen aan de rand van de stad. Met de N347 en A1 op loopafstand ben je in een handomdraai verbonden met alle voorzieningen, scholen en winkels die je dagelijks nodig hebt. Tegelijkertijd geniet je van het prachtige landschap dat dit gebied zo speciaal maakt – ideaal voor wie waarde hecht aan natuur, ruimte en een gezonde leefomgeving.

En met de waardevastheid van deze locatie weet je dat je niet alleen een huis bouwt, maar ook een duurzame investering doet die in waarde zal groeien.

Praktische informatie: hoe werkt de aankoop?

De kavels worden aangeboden door de Publiek-Private Samenwerking tussen Rotij Grondvast en de gemeente Rijssen-Holten, en je koopt de grond direct van de gemeente. De verkoop start op donderdag 23 april a.s. om 17:30 uur in het gemeentehuis Rijssen (Schild 1). Je kunt je tot donderdag 7 mei 2026, 12:00 uur digitaal inschrijven via de projectwebsite van RoosdomTijhuis. De loting vindt plaats op 21 mei 2026 om 17:30 uur.

Om je kansen te vergroten, kun je gebruikmaken van de financiële check van Otten & Flim en Rabobank. Deze gratis service helpt je om jouw woonwensen en bouwplannen financieel in kaart te brengen, zodat je weloverwogen een keuze kunt maken. Bij meerdere kandidaten voor één kavel kan deze check beslissend zijn. Neem gerust contact op met een van de adviseurs om een afspraak te maken – zij staan klaar om je te begeleiden bij dit spannende project.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: Geen van toepassing, aangezien je de grond in eigendom koopt en zelf bouwt.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Geen meldingen bekend; de kavels zijn vrij van dergelijke gebreken.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht, bestemmingswijzigingen: Geen van toepassing.