Minister Aalberselaan 74

Een licht, ruim appartement met balkon en eigen berging in het hart van Rijswijk

Stel je voor: een verzorgd 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een appartementencomplex, waar daglicht door de ruime doorzonwoonkamer stroomt en je van het westelijke balkon kunt genieten van de groene omgeving. Minister Aalberselaan 74 in Rijswijk biedt precies dat – een praktische, lichte woning met twee slaapkamers, een eigen berging en een centrale ligging, ideaal voor wie ruimte en comfort waardeert. Met een oplevering gepland voor februari 2027 is dit een unieke kans om een verzorgde woning in een aantrekkelijke wijk te verwerven.

De entree van het appartementencomplex leidt je via een centrale trap naar de parterre, waar je direct toegang hebt tot je eigen berging van circa 6 m² – perfect om fietsen, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt, op een droge en veilige plek onder te brengen. Op de eerste verdieping opent zich het appartement met een functionele hal, waar de meterkast en het toilet direct bereikbaar zijn. Hier vandaan verspreidt de ruimte zich naar de verschillende vertrekken, elk met zijn eigen karakter.

Het hart van de woning is de ruime doorzonwoonkamer, een lichte en luchtige ruimte die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde overvloedig daglicht binnenlaat. Hier vind je voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, terwijl het eetgedeelte naadloos overgaat in het westelijke balkon – een fijne plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. De praktische gesloten keuken aan de achterzijde is ruim opgezet met voldoende werk- en kastruimte, en biedt eveneens toegang tot het balkon.

De twee slaapkamers zijn functioneel ingericht: de hoofdslaapkamer meet circa 12 m², terwijl de tweede slaapkamer van circa 8 m² flexibel in te zetten is als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, met een apart toilet. Het appartement is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, wat het dagelijks onderhoud aanzienlijk vereenvoudigt.

De ligging van Minister Aalberselaan 74 is een echte meerwaarde. Centraal in Rijswijk gelegen, ben je met een handomdraai bij alle dagelijkse voorzieningen en verbindingen met de omgeving. Of je nu op zoek bent naar een praktische woning met ruimte voor je gezin, een comfortabele plek om te werken of gewoon een lichte, verzorgde woning met een balkon – deze woning voldoet aan al je wensen.

Ben jij geïntrigeerd en zie je jezelf al wonen in dit appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze woning. We laten je graag alles zien!

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: Er is een maandelijkse canon verschuldigd.
• VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 155,25.
• Servicekosten: Er zijn geen extra servicekosten vermeld.
• Eigen grond: De woning beschikt niet over eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Daarnaast wordt er, vanwege de bouw voor 1990, standaard een asbestclausule opgenomen.

Deze woning komt in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Interesse? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belang en je tijd, geld en zorgen bespaart.