Kruisherenstraat 211

Wonen met uitzicht op het hart van Roermond – dit lichte, ruimtevolle appartement combineert stadsleven en comfort in perfecte balans. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex aan de Kruisherenstraat, biedt deze woning niet alleen een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, maar ook een zonnige woonkamer met glaswandbalkon waar je het bruisende stadsleven heerlijk meekrijgt. Met twee ruime slaapkamers (uitbreidbaar naar drie) en een praktische, moderne keuken, is dit de ideale plek voor wie van een luxe, maar toch gezellig ingerichte woning houdt – en dat allemaal in een liftcomplex dat geschikt is voor jong en oud.

De hal opent direct vanuit de gezamenlijke ontvangsthal met brievenbussen, waar je ook de fietsenstalling en lift vindt. Op de eerste verdieping bevindt zich alvast je eigen privéberging, handig voor alledaagse spullen of seizoensgebruik. Op de tweede verdieping begint je appartement met een vernieuwde meterkast naast de voordeur, waarna je stapt in de ontvangsthal met een nette toiletruimte (voorzien van fonteintje) en een bergkast die de CV-combiketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, ca. 2021, eigendom) huisvest.

Hier sluit de praktisch ingerichte badkamer aan, met een keurige douche, wastafel en toilet – alles netjes onderhouden en functioneel.

Het hart van het appartement is de ruime, lichte woonkamer met een haardpartij (niet in gebruik) die direct uitkomt op het balkon met glaswand. Hier geniet je van een onbeperkt uitzicht over de straat en het stadsleven, terwijl het zonnescherm op zonnige dagen voor de nodige schaduw zorgt. Het balkon biedt bovendien extra bergruimte, zodat je ook buiten kunt genieten van een boek of een kop koffie met uitzicht.

De leefkeuken is een praktische hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries – en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Wie wilt, kan de keuken op eenvoudige wijze terugzetten naar de oorspronkelijke indeling, waardoor er plaats ontstaat voor een derde slaapkamer.

De twee ruime slaapkamers zijn volledig in te richten naar eigen wens – of je nu kiest voor een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of comfortabele slaapkamers. Een van de kamers heeft zelfs aansluitingen voor witgoed, zodat je hier bijvoorbeeld een wasmachine kunt plaatsen. Hardhouten kozijnen met HR++-beglazing zorgen voor isolatie en geluidscomfort, terwijl de gezamenlijke fietsenstalling en aparte privéberging (op de eerste verdieping) extra praktische voordelen bieden.

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. Midden in het centrum van Roermond, loop je binnen no-time naar winkels, supermarkten, restaurants, cafés en het gezellige stationsplein. Het Outlet Center en het NS-station zijn eveneens op loopafstand, en met de auto bereik je snel de A2 en A73. Wie de natuur zoekt, vindt op korte afstand de Maasplassen en groene omgeving – perfect voor wandelen, fietsen of een ontspannen dagje buiten.

Belangrijke details

Het appartement is onder appartementsrecht verhuurd en is vrij van erfpacht. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 207,30, inclusief servicekosten. De VvE wordt professioneel beheerd.

Het complex is voorzien van een lift, waardoor het geschikt is voor alle leeftijden. Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s zijn bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend, en er is geen achterstallig onderhoud gemeld.

De eigen grond behoort niet tot het appartement.

Bezoek ook onze Homevision-site voor interactieve plattegronden en persoonlijke inrichtingsopties!