Burgerhoutsestraat 153

Een unieke ontwikkelkans in het hart van Burgerhout

Burgerhoutsestraat 151 biedt een uitzonderlijke kans voor ontwikkelaars of investeerders: een vergunning voor drie appartementen, waarvan er al twee gerealiseerd zijn en slechts enkele afrondende aanpassingen nodig zijn. Deze geschakelde woning combineert flexibiliteit en potentieel, ideaal voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning of een praktijkruimte aan huis. Gelegen in een sfeervolle woonwijk, nabij alle voorzieningen en uitvalswegen, is dit een project met direct rendement.

Een woning vol mogelijkheden

De begane grond herbergt momenteel een praktijkruimte en een volwaardig appartement, beide met eigen ingangen en ruimte voor verdere aanpassingen. De praktijkruimte, voorzien van een toiletruimte, douche en opslagruimte, kan met geringe ingrepen worden omgezet in een derde appartement. Het appartement op de begane grond beschikt over een doorzon woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een royale slaapkamer, die nog van een raam voorzien moet worden. De achtertuin en het terras bieden extra levensruimte en privacy.

Op de eerste verdieping bevindt zich de bovenwoning, toegankelijk via een eigen entree. Hier vindt u een ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken met L-vormige inbouwapparatuur, twee slaapkamers van circa 15 en 17,5 m², en een dakterras van 46,5 m² voor zonnige momenten. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, waar extra opslagruimte beschikbaar is.

Een locatie met karakter en potentieel

De woning staat in de sfeervolle woonwijk Burgerhout, op loopafstand van het centrum van Roosendaal en diverse voorzieningen. De voortuin is momenteel ingericht als parkeergelegenheid, maar biedt ruimte voor verdere inrichting. Met een bouwjaar van 1915 en een energielabel G, is er nog veel te verbeteren, maar de gemeentelijke vergunning voor drie appartementen maakt dit een project met direct rendement. De bouwtekeningen zijn beschikbaar, zodat u direct aan de slag kunt.

Kom kijken en ontdek het potentieel

Burgerhoutsestraat 151 is een woning vol mogelijkheden, waar u uw eigen stempel op kunt drukken. Of u nu op zoek bent naar een investeringskans, een kangoeroewoning of een project met directe waardevermeerdering – deze woning biedt het allemaal. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u inspireren door de flexibiliteit en locatie van dit unieke object.