Charitasstraat 2

Een karaktervolle hoekwoning met ruimte, comfort en een ideale ligging

Dit karakteristieke hoekhuis biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer en praktische indeling, met een woonoppervlakte van ca. 149 m², drie slaapkamers, een garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning straalt authentiekheid uit dankzij originele details, terwijl moderne voorzieningen zoals zeven zonnepanelen (ca. 2023) en kunststof kozijnen zorgen voor comfort en duurzaamheid. Met het centrum en station op loopafstand (ca. 10 minuten) is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan een centrale ligging.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Bij binnenkomst ontvangt u een lange hal met originele tegelvloer, wandafwerking en authentieke deuren, die direct een warm welkom geven. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, die overvloedig geniet van natuurlijk licht door grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De hoge plafonds en karakteristieke deuren versterken de sfeer, terwijl de ruimte voldoende plek biedt voor een gezellige zithoek en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Aangrenzend ligt de leefkeuken, voorzien van een granieten werkblad, oven, inductiekookplaat (2021), vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hier is ook ruimte voor een ontbijttafel, en vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin. De keuken heeft een plavuizenvloer en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken, waar de cv-installatie (2016), aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte met fonteintje en extra bergruimte in de trap-/kelderkast zijn ondergebracht. Ook de achtertuin is vanaf hier bereikbaar.

De achtertuin is een echte aanwinst, met een zuidwestelijke ligging voor volop zon, een vijver, fruitbomen, sfeervolle overkapping en nette erfafscheidingen. Tuinverlichting en een druppelsysteem zorgen voor gemak, terwijl de tuin uitnodigt tot ontspanning en buitenleven.

De garage (ca. 19 m²) is voorzien van een roldeur, aparte loopdeur, elektra en water, waardoor deze ruimte veelzijdig inzetbaar is – van opslag tot hobbyruimte of werkplaats.

Eerste verdieping: ruimte en sfeer

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De hoofd slaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers, waardoor een extra ruimte eenvoudig te realiseren is. De tweede slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast.

De badkamer is modern en lichtgevend dankzij een uitbouw, met een ligbad onder het raam, ruime douche met regendouche, wastafel, toilet, designradiator en elektrische ventilatie.

Tweede verdieping: extra ruimte en duurzaamheid

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met extra bergruimte, de omvormer van de zonnepanelen en de derde slaapkamer. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De woning is voorzien van dakisolatie, waardoor het energiezuinig is.

Centraal gelegen en klaar voor bezichtiging

Deze karaktervolle hoekwoning biedt alles wat u nodig heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Of u nu geniet van de zonnige tuin, de praktische garage of de centrale locatie, deze woning is een echte aanwinst. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren.