Gerard ter Borchstraat 44

Een lichte, ruim opgezette tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige tuin in de rustige wijk Westrand

Dit praktische en lichtrijke huis biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een doorzonwoonkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten en een rustige ligging zonder doorgaand verkeer, is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een prettige buurt. De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op de zolderverdieping te realiseren, en biedt daarnaast een gesloten keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met ligbad.

Begane grond: licht en ruim Via de strakke voortuin bereik je de entree, waar een ruime hal je verwelkomt met veel daglicht door het hoge raam naast de voordeur. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, een gemoderniseerde meterkast en een toiletruimte. De woonkamer is een royale leefruimte van ruim 8 meter diep, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het licht de hele dag binnenstroomt. De openslaande deuren naar de achtertuin maken het mogelijk om de buiten- en binnenruimte naadloos met elkaar te verbinden. De strakke wand- en plafondafwerking in neutrale kleuren zorgt voor een rustige uitstraling, terwijl de laminaatvloer een moderne touch geeft. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kast, wat extra bergruimte oplevert, en hebben tapijt op de vloer. De kleinere slaapkamer en de overloop zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad en een wastafelmeubel met spiegelkast. De moderne betegeling in wit- en zwarttinten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.

Zolderverdieping: extra ruimte en licht Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een overloop met cv-ketel (Vaillant, 2005) en aansluitingen voor wasmachine en droger is aanwezig. Hier bevindt zich ook de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, die dankzij de dakramen aan de achterzijde over voldoende natuurlijk licht beschikt.

Tuin: genieten van de zon De voortuin is strak aangelegd en vraagt weinig onderhoud. De zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin is volledig voorzien van bestrating en beschikt over een stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin eveneens gemakkelijk bereikbaar.

Ligging: centraal en toegankelijk De woning ligt in de wijk Westrand, op korte afstand van een wijkwinkelcentrum, kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Roosendaal, het Designer Outlet en de uitvalswegen A17 en A58 zijn snel bereikbaar. Bergen op Zoom en Breda liggen respectievelijk circa 10 en 15 minuten rijden verwijderd. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig, en kinderen kunnen hier veilig buiten spelen.

Kom kijken en laat je overtuigen! Ben je geïnteresseerd in deze lichtrijke woning met een perfecte ligging? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Wij staan klaar om je te verwelkomen!