Staccatostraat 11

Jouw droomwoning in Rosmalen: ruimte, modern comfort en een unieke locatie

Stel je voor: een ruime, moderne twee-onder-een-kapwoning met 191 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een grote, zonnige tuin – allemaal gelegen in de gezellige wijk De Hoven in Rosmalen. Deze woning uit 2009 is recent volledig vernieuwd, met name de keuken en badkamer in 2025, waardoor je hier direct kunt genieten van een strakke, tijdloze uitstraling met alle moderne gemakken. Of je nu een groeiend gezin bent, doorstroomt of gewoon ruimte en comfort waardeert: deze woning biedt alles wat je zoekt.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die uitnodigt tot samen zijn. Aan de voorzijde treft je een sfeervolle woonkamer met een erker en een gashaard, waardoor je ook op koude avonden van een warm en gezellig gevoel geniet. De houten vloer met vloerverwarming loopt door naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde, waar een royaal kookeiland het middelpunt vormt.

Deze volledig vernieuwde keuken uit 2025 is strak en functioneel, met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een combi-oven en een Quooker voor direct heet water. De openslaande deuren scheppen een soepele verbinding met de grote, verzorgde tuin op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de zon of een buitenbarbecue kunt organiseren. De entree biedt daarnaast toegang tot een toilet, bergruimte en de trapopgang, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met veel kastruimte en airconditioning voor extra comfort, zelfs op warme dagen. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd in 2025 en biedt een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Daarnaast is er een separate toiletruimte voor extra gemak.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, plus een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, een wastafel en aanvullende bergruimte. Met deze indeling is de woning ideaal voor gezinnen of doorstromers die veel ruimte nodig hebben.

Deze woning is gelegen in De Hoven, een moderne wijk in de Groote Wielen, vlak bij het centrum van Rosmalen. Hier kun je genieten van alle voorzieningen die een stad te bieden heeft, zoals winkels, terrassen, sportverenigingen en een NS-station, terwijl je tegelijkertijd in een rustige, groene omgeving woont. De unieke polderlandschappen van de Maas liggen op loop- en fietsafstand, en de centrale ligging zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op de A59 of A2 zit, richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen.

Ook het wijkcentrum van De Groote Wielen is vlakbij, met onder andere supermarkten, een bakker, horeca en een gezondheidscentrum. Daarnaast ligt het Rodenborch College in de nabijheid, zodat ook scholieren gemakkelijk hun weg vinden. Parkeren is geen probleem: je kunt gebruikmaken van de eigen garage (21 m²), de oprit en eventueel de parkeerplaatsen op algemeen terrein. Voor wie het openbaar vervoer gebruikt, zijn er uitgekiende buslijnen en NS-stations in Rosmalen en ’s-Hertogenbosch.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A, mede dankzij de 12 zonnepanelen uit 2021, een zonneboiler en HR++ beglazing. De Intergas cv-combiketel dateert uit 2020, en de mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd. De woning is in eigendom en beschikt over eigen grond. De oplevering vindt plaats in overleg.