Vlietdijk 24

Wonen in 'Klooster Baptist' is een waar genot: dit instapklare appartement op de begane grond biedt rust, een vrij uitzicht en een afwerking waar je direct in wilt. Met een lichte woonkamer die via openslaande deuren uitnodigt naar het vlonderterras, een moderne open keuken (2021), twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer is comfort hier vanzelfsprekend. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en een WTW-installatie, terwijl een eigen parkeerplaats en berging in de kelder zorgen voor extra gemak. Een afsloten fietsenstalling maakt het plaatje compleet.

De sfeervolle binnentuin, bereikbaar via het fietspad dat dwars door Rosmalen loopt, vormt de toegang tot dit appartement. Vanaf de entree leidt een lange hal naar alle vertrekken, en zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op het vrije uitzicht dat de ruimte extra licht en ruimtelijk maakt. De openslaande deuren naar het vlonderterras maken het mogelijk om buiten te genieten zonder de comfort van binnen te verliezen – ideaal voor een ochtendkoffie in de zon of een ontspannen middag met een goed boek.

De laminaatvloer met vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur onder je voeten.

De moderne open keuken, in 2021 volledig vernieuwd, is een hoogtepunt van dit appartement. Met stijlvolle matzwarte fronten, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer ontbreekt niets. Via de tuindeuren heb je direct toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Ook de badkamer is in 2021 een upgrade ondergaan en beschikt nu over een modern wastafelmeubel, een vernieuwde douchewand en een toilet.

De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden: de hoofdslaapkamer deelt het fijne uitzicht met de woonkamer, terwijl de tweede kamer perfect is als werkkamer, logeerkamer of ruimte voor de wasapparatuur. Beide kamers zijn voorzien van de warme, comfortabele laminaatvloer met vloerverwarming, zodat je ook hier altijd een aangename temperatuur hebt.

Dit appartement combineert alle gemakken van het moderne leven met de rust van een groene omgeving. De ligging aan de rand van de jonge wijk De Groote Wielen biedt het beste van twee werelden: het nieuwe centrum is eenvoudig bereikbaar voor dagelijkse boodschappen, terwijl het Kanaalpark en de Groote Wielenplas uitnodigen voor een wandeling of een verfrissende duik. Het gezellige centrum van Rosmalen, met zijn winkels en terrasjes, ligt op slechts enkele minuten fietsen, en het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets of het openbaar vervoer.

Bovendien ben je binnen 2 minuten op de A2 richting Utrecht en Eindhoven.

Belangrijke details

• VvE-kosten: € 150,- per maand
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig in de parkeerkelder

Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.