Vincent van Goghlaan 7-C

Wakker worden tussen het groen en ’s avonds genieten van de rust op een royaal balkon met uitzicht over het water – dit appartement aan de Vincent van Goghlaan in Rosmalen biedt een dagelijkse dosis ontspanning en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 89 m², twee slaapkamers en een volledig gelijkvloerse indeling is het niet alleen een plek om te wonen, maar ook een slimme investering in een prettige leefomgeving.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door zijn ruimte en lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht op de groene omgeving, terwijl de brede aluminium schuifpui de ruimte moeiteloos verbindt met het zuidoostelijk georiënteerde balkon. Hier kun je heerlijk ontspannen of genieten van een kop koffie met uitzicht op het water.

De airconditioning zorgt ervoor dat het ook op warme dagen aangenaam blijft, en de open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser biedt het alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

De twee slaapkamers zijn ruim en praktisch ingericht. De grootste slaapkamer heeft een lichte vloer en een ruime schuifdeurkast, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer, volledig vernieuwd in 2022, straalt moderniteit uit met een betegelde afwerking, een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een technische berging die ruimte biedt aan de wasapparatuur, extra voorraad en de cv-installatie. Deze laatste is net als de mechanische ventilatie in oktober 2025 vernieuwd, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat.

Buiten het appartement wacht een eigen parkeerplaats in de afgesloten stallingsgarage en een separate berging voor fietsen of extra opslag. Daarnaast zijn er bij de entree van het complex twee laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Het appartement is voorzien van HR++ beglazing en heeft energielabel A, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam leefklimaat, maar ook voor lagere energiekosten. De professioneel beheerde VvE beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan, met een maandelijkse bijdrage van circa € 183,-.

Dit appartement ligt in Hintham-Zuid, een groene en rustige woonomgeving aan het water. Vanuit je woonkamer kijk je uit over een fraaie waterpartij en volwassen bomen, terwijl wandel- en fietsroutes direct vanuit de deur bereikbaar zijn. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te zoeken: winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca in Hintham, Rosmalen en ’s-Hertogenbosch liggen binnen handbereik.

Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het centrum van Rosmalen en verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je het beste van beide werelden combineert: een groene, rustige omgeving met een centrale ligging.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het bouwdeel en heeft een inhoud van circa 295 m³. De lange hal biedt toegang tot alle ruimtes, waaronder de twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, technische berging en woonkamer. Oplevering vindt plaats in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!