Emeraldpad 24

Een royaal en licht huis vol mogelijkheden aan het Emeraldpad in Rosmalen

Aan het Emeraldpad 24 in Rosmalen staat een woning die van buiten bescheiden oogt, maar van binnen uitbundig ruimte en comfort biedt. Met ruim 241 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, zes slaapkamers en een vrije ligging aan de voorzijde, is dit een huis dat werkelijk alles in zich heeft. Voeg daar een energielabel A, 12 zonnepanelen uit 2024, een laadpunt voor de elektrische auto, een lange carport met extra parkeerruimte en een vrijstaande garage aan toe, en je begrijpt waarom deze woning op meerdere fronten net even meer biedt dan de meeste.

De begane grond ademt een warme, gastvrije sfeer, met een slimme indeling die daglicht en ruimte optimaal benut. Aan de voorzijde ligt een lichte zithoek, waar de brede raampartijen en de sfeervolle gashaard voor een uitnodigende sfeer zorgen. De houten vloer versterkt dit gevoel van gezelligheid, terwijl het eetgedeelte en de keuken aan de tuinzijde een moderne, strakke afwerking hebben met gietvloer en vloerverwarming.

De open keuken is royaal opgezet en voorzien van een 6-pits gaskookplaat, oven en recent vernieuwde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Hier kom je graag samen, of het nu voor een gezellige maaltijd of een snelle lunch is.

Boven wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte en flexibiliteit deze woning biedt. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast, en een badkamer die volledig betegeld is en voorzien van een gietvloer. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche en twee wastafels, terwijl een extra toiletruimte de praktische indeling compleet maakt.

De vaste trap leidt naar een tweede verdieping die net zo ruim is als de rest van het huis, met een royale overloop, twee extra slaapkamers en volop bergruimte. Hier is ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer, precies zoals jij dat nodig hebt.

Ook buiten is er volop ruimte en comfort. De groene achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt meerdere terrassen, volwassen beplanting en leibomen die zorgen voor een prettige mate van privacy. De vrijstaande garage van circa 21 m², met een elektrische garagedeur en een separate loopdeur naar de tuin, biedt extra opslag en flexibiliteit. De lange carport en oprit zorgen ervoor dat je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren, met onder de carport zelfs een laadpunt voor een elektrische auto.

Emeraldpad 24 ligt in Broekland, onderdeel van De Groote Wielen, een ruim opgezette woonomgeving met veel groen en voorzieningen zoals winkels en basisscholen op loopafstand. Direct voor de woning ligt een brede groenstrook, waardoor je vanuit de woonkamer en verschillende slaapkamers geniet van een vrij uitzicht. De bereikbaarheid is uitstekend: de A2 en A59 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel in Rosmalen of ’s-Hertogenbosch bent.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek hoe deze woning met zijn royale opzet, praktische indeling en fijne ligging perfect aansluit bij jouw wensen. We maken graag een afspraak die voor beide partijen goed uitkomt.