De Groote Rede 132

Jouw droomhuis aan De Groote Rede 132 in Rosmalen wacht op jou! Deze instapklare gezinswoning van circa 166 m² uit 2006 combineert ruimte, licht en een verzorgde afwerking op een manier die direct thuis voelt. Met zes slaapkamers, een walk-in closet, een moderne badkamer en een royaal vloeroppervlak is er volop plek voor een groot gezin, terwijl de woning dankzij vloerverwarming, negen zonnepanelen en energielabel A ook nog eens duurzaam en energiezuinig is. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.

De begane grond nodigt uit met een open opzet die zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. De woonkamer ademt rust en warmte door de lichte wanden en de warme houtkleurige vloer, terwijl de open keuken met een royaal werkblad en kookeiland – voorzien van een gaskookplaat en recent vernieuwd met vaatwasser, plafondafzuiging, oven, combi-oven en Quooker – het kloppende hart van het huis vormt. De keukenapparatuur dateert uit 2023 en straalt modern gemak uit, perfect voor gezellige maaltijden of het ontvangen van gasten.

Het toilet op de eerste verdieping en de badkamer zijn eveneens recent gerenoveerd, waardoor de woning niet alleen ruim, maar ook fris en up-to-date aanvoelt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met walk-in closet, die uitnodigt tot ontspanning en privacy. De moderne, volledig betegelde badkamer is circa drie jaar jong en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel – ideaal voor een dagelijkse opfrisser of een ontspannen bad. De tweede verdieping biedt nog eens drie kamers, waardoor de woning in totaal over zes slaapkamers beschikt.

Hier is ruimte voor slapen, thuiswerken, sporten of hobby’s, en er is zelfs mogelijkheid om een tweede badkamer te plaatsen. Daarnaast vind je hier ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte, zodat alles netjes op zijn plek kan blijven.

Praktisch en comfortabel is deze woning ook nog eens. De vloerverwarming in de gehele woning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de vernieuwde cv-ketel van Vaillant (november 2022) en de negen zonnepanelen van elk 420 Wp (geplaatst in 2023) bijdragen aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Het energielabel A bevestigt dat deze woning niet alleen ruim en comfortabel is, maar ook verantwoord om te bewonen.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met terrassen, groen en borders, en biedt volop ruimte om te ontspannen of te genieten van de zon. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 16 m² met aansluitende carport, zodat je zowel bergruimte als eigen parkeergelegenheid hebt.

Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen in Rosmalen, een omgeving waar water, groen en speelruimte centraal staan. In de buurt vind je meerdere basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen, terwijl het moderne winkelcentrum van De Groote Wielen met supermarkten, winkels, horeca en een gezondheidscentrum op loopafstand ligt. Voor wie graag actief is, zijn de Groote Wielenplas en de talloze wandel- en fietsroutes in en rondom de wijk een ware aanrader.

Ook het centrum van Rosmalen en de belangrijkste uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de omliggende regio zijn uitstekend bereikbaar.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? Kom dan eens langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze ruimte, licht en comfort samenkomen tot een thuis waar je direct in wilt trekken.