Roswinkelerstraat 26

Een royaal landhuis met zes slaapkamers, vrij uitzicht en eindeloze mogelijkheden

Aan de rustige Roswinkelerstraat in Roswinkel vind je deze prachtige, vrijstaande woning van circa 222 m², perfect voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van landelijk wonen. Met zes slaapkamers – waarvan twee op de begane grond – een multifunctionele tuinkamer, een royaal dakterras en een weids uitzicht over de landerijen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en flexibel leven. De combinatie van ruimte, privacy en praktische voorzieningen maakt deze woning uniek.

De woning betreden via de royale ontvangsthal, die direct een ruimtelijk gevoel geeft en toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes. Vanuit de hal leidt een trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl een toiletruimte met fonteintje en een praktische voorraadkast met toegang tot de kelder – ideaal voor extra opslag – direct beschikbaar zijn. De keuken, met een 6-pits gasfornuis en afzuigkap, vormt het hart van het huis en biedt voldoende werk- en bergruimte dankzij de slimme opstelling. Aansluitend vind je de royale eetkamer, die met gemak een grote tafel kan herbergen voor gezellige diners met familie en vrienden. Deze ruimte staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Een houtkachel voegt extra warmte en sfeer toe, waardoor deze ruimte perfect is om samen te komen.

Een van de slaapkamers op de begane grond is direct vanuit de woonkamer bereikbaar, terwijl de hal nog een tweede slaapkamer en een praktische bijkeuken herbergt. Dit maakt de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast leidt de hal naar de multifunctionele tuinkamer, die met verwarming en een wateraansluiting eindeloos veel mogelijkheden biedt. Of je nu een hobbyruimte, atelier, praktijk aan huis of een speelkamer wilt creëren, deze ruimte past zich eenvoudig aan jouw wensen aan.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal zes slaapkamers telt. Dit maakt de woning ideaal voor grote gezinnen of voor het creëren van extra werk-, hobby- of logeerkamers. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Vanaf één van de slaapkamers stap je direct het dakterras op, waar je in alle rust geniet van een panoramisch uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of de avond af te sluiten. Via een luik in de badkamer is bovendien een praktische bergzolder bereikbaar, perfect voor het opbergen van seizoensspullen.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale tuin, nu vooral ingericht voor paardenliefhebbers, biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Fruitbomen geven de tuin een sfeervol landelijk karakter, en een eigen waterbron maakt het eenvoudig om de tuin te besproeien. Daarnaast zijn er twee houten tuinhuizen, een royale houten schuur en een grote overkapping aan de zijkant van de woning, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmachines of gereedschap. De overkapping biedt bovendien een beschutte plek om optimaal van het buitenleven te genieten.

Roswinkel, een rustig dorp in de gemeente Emmen, ligt in het zuidoosten van Drenthe nabij de Duitse grens. Omringd door uitgestrekte landerijen is het een paradijs voor wandelaars en fietsers, terwijl dagelijkse voorzieningen in Emmen en Emmer-Compascuum binnen handbereik liggen. De landelijke ligging, de ruimte en de goede bereikbaarheid maken Roswinkel een aantrekkelijke woonomgeving voor wie houdt van rust, vrijheid en natuur.

Benieuwd naar deze unieke woning? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe ruim, licht en sfeervol deze woning is.