Baan 34-E13

Stijlvol wonen met uitzicht: uw nieuwe thuis in het hart van Rotterdam

Stel u voor: een instapklaar appartement op de 13e verdieping van de moderne woontoren Downtown, waar luxe en functionaliteit naadloos samenvloeien. Met een open keuken van hoogwaardige afwerking, een royaal balkon van 9,5 m² met spectaculair uitzicht over de Rotterdamse skyline en een centrale ligging midden in het bruisende stadscentrum, biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Volle eigendom en een energielabel A++ maken deze 2-kamerwoning niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Een woning die indruk maakt – van entree tot balkon

De indrukwekkende centrale entree van de woontoren Downtown zet direct de toon: met beveiligde toegang via video-intercom, een stijlvolle ontvangsthal en hoge plafonds met houten wandafwerking en moderne designverlichting voelt u zich direct thuis in een luxe omgeving. Via de snelle liften bereikt u de 13e verdieping, waar uw appartement u verwelkomt met een lichtdoorstroomde hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

Het hart van de woning vormt de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling met hoogglans fronten en een warm houten werkblad. Het kookeiland met barfunctie is het perfecte middelpunt voor gezellige avonden, terwijl de hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur – waaronder een combimagnetron/-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem – voorziet in alle keukenbehoeften. Een Quooker zorgt voor direct heet water, en de keuken sluit naadloos aan op de aangrenzende woonkamer.

Deze lichte, ruimtevolle woonkamer is een oase van comfort, met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. De visgraatvloer en rustige kleurstelling creëren een tijdloze uitstraling, terwijl de grote glazen deur uitnodigt om direct naar het balkon te stappen. Hier geniet u van een fraai uitzicht over de Rotterdamse skyline, beschermd door moderne glazen balustrades die het open karakter behouden. Of u nu ’s ochtends uw koffie drinkt of ’s avonds met een glas wijn de stad beluistert – dit balkon is een unieke plek om het stadsleven te ervaren.

De slim ingedeelde slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van maatwerk kasten met geïntegreerde opbergmogelijkheden. Een praktische werk- of studiehoek en de directe toegang tot het balkon maken deze ruimte zowel functioneel als ontspannend. De modern afgewerkte badkamer rondt het geheel af met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met spiegelkast en een wandcloset – alles in lichte, tijdloze materialen.

Technisch is de woning topuitgerust: vloerverwarming en vloerkoeling, balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) en uitstekende isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort. Daarnaast beschikt u over een separate inpandige berging met technische ruimte, waar u de wasmachine kunt aansluiten en extra opbergruimte vindt.

Leven in het bruisende hart van Rotterdam

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Op loopafstand vindt u de Witte de Withstraat, een levendige wijk met galeries, culturele hotspots en gezellige cafés, evenals het bruisende stadscentrum met metrostation Leuvehaven. In het nabijgelegen Scheepsvaartkwartier kunt u genieten van horecagelegenheden zoals Bar Bu en restaurant-café Loos, terwijl het nabijgelegen park een groene oase biedt voor momenten van rust.

De bereikbaarheid is uitstekend: met metro-, tram- en treinstations in de directe omgeving, evenals diverse uitvalswegen, bent u binnen handbereik van zowel de rest van Rotterdam als bestemmingen daarbuiten. Of u nu met de fiets onderweg bent – de ruime, afgesloten fietsenstalling met aparte bakfietsruimte biedt hiervoor de perfecte oplossing – of liever parkeert in de APCOA-parkeergarage tegen een gereduceerd maandelijks tarief van €170,51, alles is binnen handbereik.

Bovendien kunt u als bewoner genieten van de gemeenschappelijke groene daktuin, exclusief toegankelijk voor de inwoners van de woontoren. Een actieve VvE zorgt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen, met een maandelijkse bijdrage van €124,06.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2025
• Woonoppervlakte: circa 47,8 m² (conform NEN 2580-meetrapport)
• Balkon: circa 9,5 m²
• Verwarming en warm water: via stadsverwarming
• Oplevering: in overleg

Deze woning is volledig eigendom en biedt u de mogelijkheid om direct in te trekken in een instapklaar, hoogwaardig appartement met alle moderne gemakken. Laat u inspireren door deze unieke kans om stijlvol te wonen in het centrum van Rotterdam – neem nu contact op voor een bezichtiging!