Haringvliet 68

Een unieke tiny house op het water – midden in het bruisende hart van Rotterdam

Stel je voor: een historisch bolpraamschip uit 1909, omgebouwd tot een sfeervolle, compacte woontjalk met alle gemakken van thuis. De Boltjalk Anjo ligt in de erfgoedhavens, waar het uitzicht over de Maas en het Witte Huis van Rotterdam je elke ochtend opnieuw verrast. Deze 50 m² grote woning is niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een praktische oplossing voor starters die graag willen wonen in het centrum – zonder de hoge kosten van een stadswoning.

Met twee slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een eigen bijbootje, is dit schip meer dan een woning: het is een levensstijl.

Een slimme indeling met alle gemakken

Aan boord van de Anjo voel je je direct thuis, want elke vierkante meter is doordacht ingericht. Vanaf het achterdek stapt je in de roef, waar de gezellige woonkeuken met gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer je uitnodigt om samen te koken en te genieten. Onder het dek staat een grote ronde eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden.

In de hoek van de roef is een kleine zithoek, die bij behoefte omgebouwd kan worden tot een logeerbed voor twee personen. De keuken is volledig uitgerust, inclusief afzuigkap en hoekaanrecht met wasbak, zodat niets ontbreekt.

Via een smal halletje kom je in het voormalige laadruim, waar nu de ruime woonkamer met energiezuinige pelletkachel ligt. Door de stalen kap en isolatie in wanden, dak en vloer is het binnen altijd comfortabel, zelfs bij kouder weer. De kamer is overdag lichtdoorstroomd en biedt met het grote bureau een ideale werkplek voor thuiswerkers.

Vanuit deze ruimte bereik je de badkamer met douche, toilet, wasbak en een wasmachineopstelplaats, evenals de twee slaapkamers. De tweepersoonskamer heeft een ingebouwd bed van 180x200 cm, terwijl de eenpersoonskamer een ingebouwd bed van 90x200 cm huisvest. Overal in het schip zijn inbouwkasten en opbergmogelijkheden, en bij de verbouwing zijn sfeervolle historische details zoals oude kastdeurtjes bewaard gebleven.

Het vooronder fungeert als berging, maar het voordek is een echte parel: hier staat een lekkere loungebank om te ontspannen en te genieten van het waterleven. Daarnaast is er een bijbootje aanwezig, waarmee je zelfstandig door de haven kunt varen – een uniek voordeel van deze ligplaats.

Een ligplaats in het hart van Rotterdam

De Anjo ligt in de erfgoedhavens van Rotterdam, waar ruim 100 historische schepen een unieke sfeer creëren. De gemoedelijke bewonersgemeenschap en de nabijheid van de scheepswerf Koningspoort maken het onderhoud eenvoudig. De ligplaats wordt beheerd door Stichting Erfgoedhavens Rotterdam, en in overleg is ook een andere ligplaats binnen de erfgoedhavens mogelijk. Het liggeld bedraagt circa € 980,- per jaar, inclusief servicekosten, milieu- en afvalstoffenheffing.

De omgeving is perfect voor wie van stadsleven houdt: de markthal, koopgoot, kubuswoningen en gezellige restaurants liggen allemaal op loopafstand. Ook het metro- en treinstation Blaak is dichtbij, zodat je met openbaar vervoer snel overal in Nederland en de Benelux komt. Voor autogebruikers is de A16 goed bereikbaar, en woonschepeigenaren kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.

Belangrijke details

• Gebouwd in 1909 te Beneden Leeuwen als bolpraamschip met een laadvermogen van 62 ton.
• Woonoppervlakte circa 50 m², stahoogte ongeveer 1,77 meter.
• Afmetingen 19,99 x 4,24 meter, diepgang ongeveer 1 meter.
• Laatste vlakkeuring in 2023.
• Eigen grond: Nee, het schip is geen appartementsrecht en heeft geen erfpacht of canon.
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing, aangezien het schip niet deel uitmaakt van een VvE.
• Technische details: Het schip is vaarklaar met een Daf 575 motor (circa 100 pk) en een dieseltank voor de cv van 1.000 liter. Er is een watertank van circa 1.000 liter met hydrofoor en warm water middels boiler.
• Werfbeurt en schilderwerk in 2023 uitgevoerd.
• Geen overdrachtsbelasting bij aankoop, maar wel financieringsmogelijkheden te bespreken met de makelaar.

Klaar om aan boord te stappen? De Boltjalk Anjo is instapklaar en wacht op een nieuwe eigenaar die het waterleven in Rotterdam wil omarmen. Maak vrijblijvend een afspraak voor een persoonlijke rondleiding – we vertellen je graag alles over deze unieke woning.