Van Oldenbarneveltplaats 24-K

Een royale oase in het bruisende hart van Rotterdam

Stel je voor: een ruim 3-kamer appartement van circa 120 m² in het markante Het Forum, waar stadse levendigheid en comfortabel wonen naadloos samenvloeien. Deze praktische en lichtrijke woning aan de Van Oldenbarneveltplaats 24K is ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie extra ruimte nodig heeft als werk- of hobbykamer. Met twee slaapkamers, een spacieuze woonkamer en een moderne keuken biedt dit appartement alle vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt – midden in het centrum van Rotterdam.

De woonkamer is het absolute hart van deze woning, waar grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen en een ruimtelijk gevoel creëren. Hier kun je ontspannen, gasten verwelkomen of gewoon genieten van het dagelijkse leven in een van de meest levendige steden van Nederland. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zodat koken een plezier wordt.

Daarnaast vind je een nette badkamer en meerdere bergruimtes, zodat alles zijn plekje heeft in deze 120 m² grote woning. Of je nu een gezin bent dat ruimte nodig heeft of iemand die extra kamers wil benutten, deze woning biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen in de binnenstad.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Het Forum ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam, waar je direct buiten de deur terechtkomt in een wereld van winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Iconische plekken zoals de Koopgoot, de Lijnbaan en de Markthal liggen allemaal op loopafstand, evenals culturele hotspots zoals theaters en musea. Voor een moment van rust kun je terecht in de nabijgelegen Witte de Withstraat of langs de groene wandelroutes langs de Maas.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Rotterdam Centraal is snel bereikbaar, zowel lopend, per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht goed toegankelijk.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Rotterdam, waarbij de eigen grond onder de woning in eigendom is. De woning is onderworpen aan appartementsrecht en de VvE hanteert een jaarlijkse bijdrage van € 1.250,- (2024). Daarnaast zijn de servicekosten vastgesteld op € 1.500,- per jaar.

De erfpacht bedraagt € 1.000,- per jaar en de canon is € 1.500,- per jaar. De woning is niet onderworpen aan erfpacht en de eigen grond is in eigendom. De VvE-bijdrage is inclusief servicekosten.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de woning. De woning heeft geen funderingsproblemen, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en daken.

Er is geen vochtproblematiek of houtrot vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.