Joost Banckertsplaats 194

Droom in een Rijksmonument aan de Lijnbaan

Dit 3-kamerappartement van circa 80m² in het iconische Lijnbaan-Ensemble biedt het beste van twee werelden: monumentale grandeur en centrale luxe in het hart van Rotterdam. Met een zonnig balkon, een complete luxe keuken en een luxueus sanitair, combineert deze woning historische allure met moderne gemakken. De locatie is onverslaanbaar: pal tegenover het Schouwburgplein, op loopafstand van het Centraal Station en midden in het bruisende winkel- en uitgaansleven.

De entree van het complex ademt tijdloze elegantie, met een groene stadstuin die leidt naar een overdekte en afgesloten centrale hal. Hier vindt u niet alleen de huismeester, maar ook de handige MyPup home-delivery box voor uw pakketjes. De liften, die halverwege twee etages stoppen, brengen u moeiteloos naar uw verdieping, waar uw fiets veilig staat opgeborgen in de gemeenschappelijke fietsenberging.

Op de eerste verdieping opent zich een wereld van ruimte en licht. De ruime woonkamer kijkt uit op de groene binnentuin en geeft toegang tot het zonnige balkon, perfect voor een kopje koffie of een avondje genieten van de stad. De complete luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookplaat, combioven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer – alles wat een fijnproever nodig heeft.

Het luxueuze sanitair met een inloopdouche, regendouche, vaste wastafel en designradiator zorgt voor een dagelijks moment van ontspanning. Daarnaast is er een luxueus toilet, een ruime slaapkamer en een inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur.

Deze woning is gelegen in een Rijksmonument, onderdeel van het Lijnbaan-Ensemble ontworpen door architect Krijgsman. U woont hier letterlijk aan het winkelwalhalla van Rotterdam, met de Lijnbaan, Kruiskade en Karel Doormanstraat om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn onder het tegenovergelegen Calypso-complex eenvoudig bereikbaar. Het uitgaansleven ligt eveneens voor de deur: Food & Wine Bar Square47 en Gauchos Grill-Restaurant maken deel uit van het gebouw, en het Schouwburgplein biedt direct theater, bioscoop en concerten.

Openbaar vervoer is een fluitje van een cent: op slechts 400 meter afstand ligt Rotterdam Centraal, waar treinen, metro’s, trams en bussen u snel naar bestemmingen als Den Haag, Amsterdam, Schiphol en zelfs Londen brengen. Voor een vluchtje is Rotterdam/The Hague Airport binnen tien autominuten bereikbaar.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel D, een kale huurprijs van € 1.389,15 per maand en servicekosten van circa € 75,- per maand. De huurvoorwaarden zijn als volgt: inkomensnorm minimaal 4x de kale huurprijs, geen studenten of borgstellers mogelijk, minimale huurtermijn van 12 maanden en een borg van 1 maand. De woning is niet geschikt voor minder validen en wordt opgeleverd per direct. Het bouwjaar is circa 1955, met verwarming en warm water via stadsverwarming.