Bloemkwekersstraat 77

Dit is geen woning, maar een lifestyle. Ben je een liefhebber van bruisende buurten vol unieke winkels, vernieuwende horeca en culturele hotspots? Dan is dit ruime 3-kamerappartement met balkon in het Oude Westen van Rotterdam precies wat je zoekt. Hier geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl alles wat de wijk te bieden heeft letterlijk om de hoek ligt.

Het appartement is turn-key en biedt direct wooncomfort. De ruime woonkamer met halfopen keuken grenst aan een op het westen gelegen balkon, waar je op zomerse dagen van vroeg in de middag tot in de avond in de zon zit – en uit de wind. De keuken is modern ingericht met veel werkbladruimte, een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en volledig geïntegreerde vaatwasser, zodat je nieuwe recepten kunt uitproberen terwijl je gezellig in contact blijft met je gasten.

Daarnaast zijn er twee slaapkamers, perfect voor een thuiskantoor, walk-in-closet of logeerkamer. De ruime, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche én een ligbad, terwijl het toilet apart is gesitueerd voor extra comfort. Bergruimte is ruim voorhanden: een inpandige berging in de hal (met wasmachineaansluiting) en een ruime berging in de onderbouw voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De ligging is ideaal voor wie van een bruisend stadsleven houdt. De Nieuwe Binnenweg ligt om de hoek, met een scala aan gezellige horecagelegenheden en hippe winkels op loopafstand. Denk aan een ontbijt bij Lilith, shoppen bij boetieks als I Love Retro, Aloha Vintage en Hutspot, of een koffie en taart bij Jordy’s Bakery. ’s Avonds kun je een filmpje pakken bij Kino, een borrel doen bij Café Bakeliet of Rijke & De Wit, of genieten van smaken uit de hele wereld op de West-Kruiskade.

Voor liefhebbers van pit is So13 een aanrader, terwijl Takumi je meeneemt naar Japan met zijn authentieke ramen en inrichting. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Rotterdam Centraal Station is slechts 8 minuten met tramlijn 7 of 6 minuten op de fiets, en het centrum ligt op 6 minuten lopen of 2 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlak: ca. 71m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m²
• Externe bergruimte: ca. 7m²
• Inhoud: ca. 225m³
• Bouwjaar: ca. 1981
• Verwarming en warmwater: CV-HR-combiketel (Intergas HReco 2016, lease)
• Isolerende beglazing: grotendeels aanwezig
• Bijdrage actieve VvE: ca. €165,84 per maand
• Dak: in 2024 vervangen door vegetatiedak
• Erfpacht: grondrecht tot 01-10-2078, canon afgekocht tot 25-01-2066
• Zelfbewoningsplicht: van toepassing
• Parkeergarage: regelmatig huurplaatsen beschikbaar à ca. €30 per maand

Benieuwd naar dit appartement? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – wij laten je graag zien hoe jij hier jouw droomplek van kunt maken! Breng gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.