's-Gravendijkwal 130-D

Prachtig 4-kamer appartement in het hart van Rotterdam – uw nieuwe thuis met uitzicht over de stad

Stel u voor: een 88m² groot appartement op de tweede verdieping, waar licht door de ruime ramen stroomt en u ’s avonds kunt genieten van een adembenemend uitzicht over Rotterdam vanaf het gemeenschappelijke dakterras. Deze gestoffeerde woning in het karaktervolle Middelland biedt niet alleen twee badkamers en drie slaapkamers, maar ook een centrale ligging met alle voorzieningen en vervoersverbindingen op loopafstand. Ideaal voor drie (werkende) woningdelers die duurzaam willen samenwonen, zonder concessies te doen aan comfort of locatie.

Een woning met karakter en functionaliteit

De entree op de begane grond is gesloten met een bellentableau en brievenbussen, en de bovengelegen verdiepingen zijn zowel via de trap als de lift bereikbaar. Op het achterterrein vindt u een afgesloten fietsenberging, waar ook de meterkasten zijn gevestigd – handig voor dagelijks gebruik. Op de tweede verdieping opent de eigen entree direct naar een separaat toilet met hangend closet en fonteintje, een detail dat zorgt voor extra privacy en gemak.

Het hart van de woning is de lichte woonkamer met open keuken, waar moderne voorzieningen als een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer alles mogelijk maken. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige ruimte om samen te koken of te ontspannen. Achterin de woning liggen de drie slaapkamers – twee met een oppervlakte van circa 10m² en een derde, ruimere slaapkamer van 11m² – allemaal naast elkaar gelegen voor optimale privacy.

Een extra pluspunt: de woning telt twee badkamers, beide voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekenradiator en wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een separate kast met wasmachine-aansluiting, zodat de wasroutine geen rommel veroorzaakt.

Maar het hoogtepunt? De toegang tot het gemeenschappelijke dakterras, waar u kunt genieten van de frisse lucht, een boek kunt lezen of ’s avonds kunt ontspannen met uitzicht over de skyline. Deze buitenruimte is een unieke toevoeging aan het wooncomfort – zeker in het drukke hart van Rotterdam.

Leven in Middelland: stad en rust in één

Middelland is een buurt met twee gezichten: de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving met lanen, singels en statige architectuur. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: van diverse restaurants, delicatessenwinkels en toko’s tot ambachtelijke winkeltjes en internationale keukens. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20 en het openbaar vervoer, met tramhaltes en Centraal Station op steenworp afstand.

Het stadscentrum is binnen no-time bereikbaar, zodat u zowel werk als vrijetijd perfect kunt combineren.

Belangrijke details

• Beschikbaar per 01-12-2026
• Huurprijs exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten, plus €50,- servicekosten per maand
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode: 12 maanden
• Huren met garantsteller mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis: 3x de huur (als stel: 4x de huur)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI, voor het eerst na 1 jaar naar ingangsdatum
• Energielabel A+
• WOZ-waarde: €422.000,-
• Geen parkeervergunning mogelijk op dit adres (diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)

Bereid om deze unieke woning te ontdekken? Het Rental Rotterdam Team staat klaar om u te helpen bij het vinden van uw nieuwe thuis. Bent u geïnteresseerd en wilt u een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen op onze website, zodat wij uw verzoek zo snel mogelijk kunnen verwerken via ons geautomatiseerd systeem. Een verhuurmakelaar neemt vervolgens contact met u op om alle vragen te beantwoorden en een afspraak te maken. Heeft u nog twijfels of advies nodig? Laat het ons weten – wij helpen u graag verder!