Rochussenstraat 63-C

Een lichtrijke bovenwoning in het hart van Rotterdam, waar ruimte, stijl en gemak samenkomen

Deze bijzonder goed onderhouden 6-kamer bovenwoning op de 2e en halve 3e verdieping van Rochussenstraat 63c biedt alles wat u zoekt in een moderne, levendige stadswoning. Met originele en-suite deuren, een royale keuken van Boffi en Gaggenau, drie slaapkamers en twee badkamers combineert deze woning karakteristieke details met hoogwaardige afwerking. De woning is doordrenkt van licht dankzij de grote ramen en biedt zowel gezelligheid als privacy, met twee balkons en de mogelijkheid voor een dakterras.

Op de begane grond leidt een privé-entree met originele wandtegels en een granitovloer direct naar de trapopgang die naar de 2e verdieping voert. Hier begint uw nieuwe thuis met een ruime ontvangsthal, waar u direct de sfeer van deze bijzondere woning proeft. Een toilet met fontein en een zeer grote bergkast met ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger zorgen voor praktische afwerking, terwijl mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat zorgt.

De woonkamer aan de voorzijde straalt ruimte en licht uit, met originele en-suite deuren naar de eet-/zitkamer die een prettige verbinding tussen de ruimtes creëren zonder dat ze hun eigen identiteit verliezen. De royale keuken aan de achterzijde is een waar culinair paradijs, uitgerust met een Boffi keukenblok, Gaggenau oven en een Quooker kraan voor direct kokend water. Met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie is alles aanwezig voor een comfortabel leven.

Extra opbergruimte is gegarandeerd door op maat gemaakte kasten en een eiland met wijnkoeler. Vanaf hier hebt u toegang tot het balkon op het noordwesten, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht – een zeldzaamheid in het hart van Rotterdam.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning, terwijl de moderne badkamer en-suite met washbasin, inloopdouche en vloerverwarming – grotendeels van het merk Boffi – een luxe uitstraling geeft. De indeling op de 3e verdieping biedt nog meer comfort: een overloop met dakraam, een apart toilet met fontein en twee ruime inbouwkasten. Hier is ook ruimte voor een trap naar een eventueel dakterras, een ideale plek om te ontspannen met uitzicht over de stad.

De master bedroom aan de voorzijde, eveneens voorzien van airco, beschikt over een inbouwkast en dubbele deuren naar het woningbrede balkon op het zuidoosten, waar de zon u verwent. De derde slaapkamer, eveneens met airco, biedt eveneens toegang tot dit balkon.

De tweede badkamer is een ware oase van luxe, met een groot raam dat voor veel daglicht zorgt, een ligbad, een inloopdouche met regendouchekop en ingebouwde armaturen, een dubbele wastafel en een spiegelkast. Vloerverwarming en een daklicht maken deze ruimte extra comfortabel. De gehele woning ademt karakter dankzij de glad gestuukte wanden en de prachtige eikenhouten vloer in visgraatmotief met zwarte bies, die perfect aansluit bij de authentieke bouwstijl.

Deze woning ligt op een unieke locatie tegenover het architectuurmuseum en het Depot van Museum Boijmans Van Beuningen, omringd door het groen van het Museumpark en in de nabijheid van Erasmus MC. Alles wat u nodig hebt – van buurtwinkels tot cafés en restaurants – bevindt zich op loopafstand, en de metrohalte ligt direct aan de overkant van de straat.

Het NS Station Rotterdam Centraal is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, en de rijksweg A20 ligt snel in de buurt. De actieve VvE, bestaande uit slechts drie appartementen, heeft recent groot onderhoud uitgevoerd, waaronder het metselwerk en schilderwerk aan de voorzijde. Met een maandelijkse bijdrage van € 130,- en een energielabel C is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

Kom zelf ervaren hoe deze bijzondere woning u verwelkomt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier uw toekomst kunt vormgeven. Wij adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw nieuwe thuis.