Van Vollenhovenstraat 3-111

Een licht en modern instapklaar appartement in het hart van Rotterdam

Dit instapklaar 2-kamerappartement van 67 m² in het markante Van Vollenhovenkwartier combineert comfort, stijl en een unieke ligging. Met een energielabel A, veel daglicht door grote raampartijen en een vrij uitzicht over de stad voelt de woning verrassend ruim aan. Het appartement maakt deel uit van een in 2018 volledig getransformeerd wooncomplex met hoogwaardige afwerking, een representatieve entree en een gezamenlijk dakterras op de 5e etage.

De woning ligt op de 2e etage en biedt een rustige, maar centrale plek in het geliefde Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk. Dit historische en groene gebied staat bekend om zijn maritieme sfeer, indrukwekkende architectuur en levendige omgeving. Op loopafstand vind je Het Park met de Euromast, de Veerhaven, supermarkten, delicatessenzaken en diverse horecagelegenheden, terwijl openbaar vervoer zoals tram, bus, metro (station Leuvehaven) en watertaxi binnen handbereik zijn. Het bruisende stadscentrum is snel en eenvoudig te bereiken.

Bij binnenkomst via de entree op de tweede etage kom je direct in de hal, waar de meterkast en een praktische garderoberuimte zijn gesitueerd. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken goed bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt dankzij de brede raampartijen en de ligging op de 2e etage veel daglicht en een vrij uitzicht. De kamer is geschikt voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en vormt zo een prettige leefruimte.

De open keuken is centraal in de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. Uitgerust met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte biedt de keuken extra werkruimte en een gezellige indeling. Daarnaast is er een vaste opstelling met onder de oven en extra bergruimte. De slaapkamer, gelegen aan de rustige zijde van de woning, is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is prettig ingedeeld en vormt een rustige plek om te slapen.

De moderne badkamer is praktisch en efficiënt ingericht, met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is direct vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over twee inpandige bergingen, waarvan één voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine. De tweede berging biedt extra opslagruimte voor huishoudelijke spullen.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Onderdeel van een beschermd stadsgezicht
• Actieve VvE met een bijdrage van € 127,80 per maand
• Koopovereenkomst bevat een niet-zelfbewoningsclausule