Houtlaan 11

Wonen op grote hoogte in De Zalmhaven – luxe, licht en flexibiliteit in hartje Rotterdam

Stel u voor: een prachtig appartement op de vijfde etage in De Zalmhaven I, waar u elke ochtend ontwaakt met een panoramisch uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. Deze woning aan de Houtlaan 11 combineert ruimte, modern comfort en de allure van een hoogwaardig stadswoningcomplex, gelegen in het hart van het Scheepvaartkwartier. Met drie slaapkamers, een luxe keuken en twee zonovergoten balkons is dit de ideale plek voor wie waardeert wat het leven in een iconische wolkenkrabber te bieden heeft – zonder in te boeten op flexibiliteit.

Beschikbaar per 15 juni, maar reageer snel, want deze kans is uniek.

De 51 m² woonkamer vormt het hart van deze woning, een lichte, open ruimte die doorloopt in de prachtige balkons aan de zuidoostzijde. Met 7 en 12 m² aan buitenruimte kunt u genieten van de zon, een kopje koffie of een avondje buiten lezen, terwijl u uitzwaait over de stad. De luxe afgewerkte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat elk gerecht in een handomdraai klaar is.

De drie slaapkamers variëren in grootte van 9 tot 17 m², perfect verdeeld voor privacy en comfort. En dan is er nog de badkamer, een echte oase met een dubbele wastafel, ligbad en aparte doucheruimte – alles in een hoogwaardige afwerking die past bij het luxe karakter van deze woning.

Het wooncomfort is verder verzekerd door vloerverwarming en -koeling, een systeem dat wordt geëxploiteerd door een externe partij (BAM Energy Systems). Deze voorziening is niet inbegrepen in de huurprijs, maar zorgt wel voor een optimale temperatuur, ongeacht het seizoen. De vloer bestaat uit PVC, en de wanden zijn afgewerkt met renovlies behang, wat de woning een tijdloos en verzorgd uiterlijk geeft.

Let wel: de interieurfoto’s tonen het afwerkingsniveau, maar de indeling en kleuren kunnen afwijken. Voor de exacte plattegrond is de officiële tekening leidend.

Parkeren en servicekosten zijn bij deze woning niet inbegrepen. Om gebruik te maken van de ondergrondse parkeerplaats in de garage, dient u een separate huurovereenkomst af te sluiten tegen een maandelijkse prijs van €190,- exclusief servicekosten. Daarnaast gelden specifieke huurvoorwaarden: een minimale huurperiode van 12 maanden, een benodigd jaarinkomen van €89.250,- voor een eenpersoonshuishouden of €102.000,- voor een meerpersoonshuishouden, en geen woningdelen toegestaan.

Ook is het huren met een garantsteller niet mogelijk, en de hoogte van de waarborgsom is afhankelijk van uw inkomenssituatie.

Belangrijke details

De Zalmhaven is een uniek complex met een 215 meter hoge wolkenkrabber (De Zalmhaven I), twee middelhoge torens (De Zalmhaven II en III) en riante herenhuizen op straatniveau. Het ontwerp is een samenwerking tussen Dam & Partners en KAAN Architecten, en het complex telt in totaal 452 appartementen en penthouses, 33 herenhuizen, een parkeergarage, commerciële ruimtes, een daktuin en een toekomstig restaurant met uitzicht op de skyline. De huurprijzen variëren van €1.190,- tot €2.280,- per maand (excl. servicekosten), en de woningen variëren in oppervlakte van 61 m² tot 131 m².

Wilt u wonen waar Rotterdam zijn mooiste kant laat zien? Bezoek deze exceptionele woning in De Zalmhaven en ervaar zelf het verschil van hoogwaardig stadswonen. Neem contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!