Nieuwe Binnenweg 289-B

Een ruim, licht en levendig dubbel bovenhuis in hartje Rotterdam-Middelland – perfect voor een duurzaam gemeenschappelijk huishouden

Stel je voor: een ruime woning van circa 158 m² met zes slaapkamers, twee balkons en twee badkamers, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam. Deze per direct beschikbare woning is niet alleen ideaal voor een groter gezelschap of een duurzaam gemeenschappelijk huishouden van maximaal zes (werkende) woningdelers, maar ook een echte parel dankzij de centrale ligging met alle voorzieningen en vervoersverbindingen op loop- of fietsafstand. Of je nu geniet van de rustige lanen en singels van Middelland of de drukte van de stad – hier vind je het perfecte evenwicht.

Een woonervaring met karakter en comfort

De woning biedt een praktische en ruimtelijke indeling die perfect aansluit bij het leven in gemeenschap. Via een eigen entree en trapopgang bereik je de bovengelegen verdiepingen, waar het echte leven begint. Op de eerste verdieping ontvang je gasten in een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, volledig uitgerust met alle gemakken: een koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven. Wie weet wordt hier de een of andere maaltijd voor het hele gezelschap bereid – want er is ruimte genoeg!

Aan de voorzijde geniet je van de zon op het balkon, dat vanaf twee slaapkamers bereikbaar is. Deze slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, bieden privacy en rust. Tussen deze vertrekken in vind je een separaat toilet en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekenradiator – alles wat je nodig hebt voor een frisse start of een ontspannen avond.

De tweede verdieping is het echte hoogtepunt: hier vind je vier extra slaapkamers, waarmee de woning in totaal zes slaapkamers telt. Ook hier is er een balkon aan de achterzijde, perfect voor een ochtendkoffie of een avondje buiten. Centraal op deze verdieping liggen een tweede badkamer en een separaat toilet, zodat iedereen zijn of haar eigen ruimte heeft. De indeling is niet alleen functioneel, maar ook bedacht op gemak en privacy – essentieel voor een harmonisch gemeenschappelijk huishouden.

Leven in Middelland: stad en rust in één buurt

Middelland is een unieke wijk die twee gezichten heeft: de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige, rustige woonomgeving. Kenmerkend zijn de statige lanen en singels met hun karakteristieke architectuur, die de wijk een rustieke uitstraling geven. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes tot foodzones, delicatessenwinkels en toko’s. Of je nu op zoek bent naar een snelle lunch, een boodschap of een avondje uit – alles is binnen handbereik.

De locatie is strategisch gunstig gelegen. Met de A13 en A20 direct in de buurt en Centraal Station op loopafstand, ben je binnen no time in het stadscentrum of op de snelweg. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: trams en metro’s brengen je snel naar elke bestemming. Kortom, deze woning combineert ruimte, locatie en levenskwaliteit op een manier die zelden voorkomt.

Praktische informatie en voorwaarden

Deze woning wordt gestoffeerd verhuurd en is per direct beschikbaar. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten. Een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur is vereist, en de minimale huurperiode bedraagt 12 maanden.

Huren met garantsteller is mogelijk in overleg. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel – meld dit dan graag bij interesse). Daarnaast geldt een minimale inkomenseis van drie keer de huur (als stel vier keer de huur). De jaarlijkse huurprijsverhoging vindt plaats conform de CPI.

De woning heeft een energielabel B en de WOZ-waarde bedraagt € 380.000,-.

Belangrijke details

• De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke vereniging (VvE) met eigen grond.
• Geen erfpacht of canon van toepassing.
• Geen servicekosten of bijdragen aan de VvE.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend.
• Geen funderingsproblemen, verzakkingen, vocht of houtrot gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing.

Ben je geïnteresseerd in deze ruimtevolle woning in Rotterdam-Middelland? Het Rental Rotterdam Team staat klaar om je te helpen bij het vinden van je nieuwe thuis. Reageer via de contactknoppen op de website en plan een bezichtiging in via ons geautomatiseerd systeem. Zo kunnen we je zo snel en efficiënt mogelijk van dienst zijn. Wij kijken uit naar je reactie!