Welkom in het hart van Rotterdam: een lichtdoorlatend, modern appartement met zonnig terras

Op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam, midden op de levendige Nieuwe Binnenweg, ligt dit instapklare 3-kamer appartement op de eerste verdieping. Met een zonnig zuidgericht terras, een moderne keuken en een ruime, lichte woonkamer biedt deze woning het perfecte combinatie van stijl, comfort en centrale ligging. Hier woon je midden in het bruisende centrum, omringd door winkels, horeca en cultuur, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

De entree van het appartement is te bereiken via een afgesloten trappenhuis, waarna je binnenstapt in een ruime hal met een grote garderobekast en een praktische bergkast, inclusief wasmachineaansluiting en cv-combiketel. De L-vormige woonkamer (ca. 7,85 x 4,75/4,60 m) is een echte aanwinst: met eikenhouten parketvloeren, strak gestukte wanden en plafonds, en een open keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat (Smeg), design afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook sfeervol, met een mooie afwerking die perfect aansluit bij de rest van de woning.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 4,30 x 2,70 m) heeft directe toegang tot het terras, terwijl slaapkamer II (ca. 4,00 x 1,95 m) eveneens uitkomt op dit zonnige, privé-terras (ca. 2,70 x 1,70 m). Hier geniet je van rust en zonlicht, een echte luxe in het drukke centrum. De moderne badkamer (ca. 2,70 x 2,35 m) is volledig betegeld en voorzien van een inloop regendouche en wastafel, compleet met een strakke afwerking.

Dit appartement is niet alleen licht en modern, maar ook energiezuinig (label C) en voorzien van dubbele beglazing. De VvE-bijdrage bedraagt ca. € 99,- per maand (incl. MJOP en verzekeringen), en er is een betaald parkeervergunning beschikbaar voor ca. € 11,- per maand. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m², met een inhoud van ca. 241 m³. Oorspronkelijk gebouwd in 1909, is het technisch gerenoveerd in 2015, waardoor het een perfecte mix vormt van karakter en modern comfort.

Bereikbaarheid en voorzieningen zijn uitstekend: binnen 10 minuten bereik je de A16, A13 en A20, terwijl de tramhalte voor de deur ligt en metrostations Dijkzigt en Rotterdam Centraal op loopafstand zijn. Je woont aan de langste winkelstraat van Nederland, met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. Universiteiten en hogescholen zijn eveneens in de directe omgeving.

Laat je verrassen door deze unieke woning en kom snel langs voor een bezichtiging. Dit is een kans om te wonen waar het leeft!