Beukelsdijk 209-A

Een ruime, sfeervolle bovenwoning in hartje Middelland – waar gezelligheid en dynamiek samenkomen

Stel je voor: een ruime bovenwoning in een karakteristiek pand, vol karakter en ruimte, gelegen in het levendige en gewilde Middelland. Met vier slaapkamers verspreid over twee woonlagen, een eigen entree en een eigen balkon, biedt deze woning alle comfort en privacy die je zoekt. Bouwjaar 1923 met een authentieke uitstraling, maar met moderne gemakken zoals een nieuwe Intergas hre hr-ketel (bouwjaar 2022) en een energielabel C. Een woning die je meteen als thuis zult voelen – en waar je jarenlang van kunt genieten.

Een indeling die ruimte en sfeer combineert

Op de beganegroond begint je avontuur al met een eigen entree, die direct toegang geeft tot de eerste woonlaag. Hier vind je een ruime overloop die dienstdoet als hart van de woning: vanaf hier bereik je de woonkamer, keuken, slaap-/werkkamer, een praktische toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdieping. Een lichtkoepel in de trapopgang zorgt voor een luchtige, heldere sfeer – zelfs op de begane grond valt er voldoende daglicht binnen.

De woonkamer, gelegen aan de straatzijde, is een echte eye-catcher. Met uitzicht op de levendige straat voel je direct de puls van Rotterdam, terwijl de authentieke schouw en de vaste kast voor extra opslag zorgen. Aan de achterzijde vind je de keuken in rechte opstelling, waar je kunt genieten van een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een spoelbak.

De keuken geeft toegang tot het balkon op het noordwesten, waar je kunt ontspannen met uitzicht op de omliggende tuinen. Ook is er een aansluiting voor wasapparatuur aanwezig, zodat je alles op één plek hebt.

Aan de keuken grenst een ruime slaapkamer, ideaal als werkkamer of gastenkamer. De indeling is functioneel en biedt voldoende ruimte voor al je dagelijkse bezigheden.

De bovenverdieping: ruimte, licht en comfort

Op de tweede woonlaag (de derde verdieping) wacht een eveneens ruime overloop, waar de lichtkoepel opnieuw voor een luchtige indruk zorgt. Hier vind je toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en strekt zich uit over de gehele breedte aan de straatzijde – een echte highlight van deze woning. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel.

De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, een meubel met wastafel, een spiegel met verlichting en een tweede toilet, zodat je altijd over voldoende privacy beschikt.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in het populaire Middelland, waar je midden in het leven staat. Om de hoek vind je gezellige koffiezaakjes, ambachtelijke winkels, supermarkten en restaurants, terwijl je binnen no-time in het stadscentrum bent of door het nabijgelegen Vroesenpark kunt wandelen. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op steenworp afstand, de bushalte bevindt zich voor de deur, en via de A13/A20 ben je in een handomdraai de stad uit.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan appartementsrecht en eigen grond is niet aanwezig.
• Kosten: De bijdrage V.v.E. bedraagt € 75,- per maand, en de parkeervergunning kost € 87,- per kwartaal.
• Renovatie: In september 2026 worden de kunststof kozijnen met houtlook en hr++ glas geheel vernieuwd.
• Binnenschilderwerk: Dit is deels uit 2025.
• Meterkast: Er zijn 3x 220V aansluitingen aanwezig.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning heeft houten verdiepingsvloeren.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!