Coolhaven 549

Royaal wonen met adembenemend uitzicht over Rotterdam

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een prachtig uitzicht over de noordzijde van de stad, omringd door ruimte, licht en alle gemakken van een modern appartement. Dit 120 m² grote 4/5-kamerappartement op de 14e verdieping (bouwjaar 2001) biedt niet alleen een open, lichte woonkamer met kookeiland, maar ook drie slaapkamers – met de mogelijkheid om er een vierde van te maken – en twee badkamers. Gezelligheid en functionaliteit gaan hier hand in hand, terwijl het gezamenlijke dakterras op de 15e verdieping (één verdieping hoger) het perfecte extraatje is voor zomerse dagen. Dit appartement is direct te bewonen, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor persoonlijke modernisering – een ideale combinatie voor wie nu al van de stad wil genieten, maar ook toekomstbestendig wil wonen.

Een woonkamer waar je graag verblijft

De ruime woonkamer is het hart van dit appartement, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een vrij uitzicht over Rotterdam. Overdag zie je de stad onder je leven, ’s avonds transformeert het panorama in een sfeervol decor van stadslichten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, met een ruim kookeiland als centraal punt.

Hier ontstaat een ideale leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenvloeien – met voldoende plek voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Of je nu met het gezin geniet van een gezellig avondje of vrienden uitnodigt voor een diner, deze ruimte biedt altijd ruimte voor ongedwongen samenkomsten.

Het appartement is netjes onderhouden en direct bewonbaar, maar biedt ook ruimte voor modernisering op punten waar jij dat wilt. Zo kun je geleidelijk aan de woning naar eigen smaak vormgeven, zonder dat dit ten koste gaat van de huidige levenskwaliteit. In 2026 vindt een interne sanering plaats, wat zorgt voor een frisse toekomst voor dit al aantrekkelijke pand.

Ruime slaapkamers en comfortabel sanitair

Met drie ruime slaapkamers is er voldoende privacy en ruimte voor iedereen. En wil je nog een extra kamer? Één van de slaapkamers kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor je bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of logeerkamer creëert – perfect voor groeiende gezinnen of wie flexibiliteit waardeert. Het sanitair is eveneens uitstekend geregeld: één slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, terwijl de tweede badkamer een ligbad, wastafelmeubel en toilet biedt.

Daarnaast is er nog een derde, apart toilet, wat het dagelijks leven met meerdere gezinsleden een stuk comfortabeler maakt.

Technisch is het appartement goed voorzien: de verwarming en warm water worden geleverd door een Ferroli cv-ketel, en er is een WTW-ventilatiesysteem voor een gezonde binnenlucht. Het appartement scoort met een energielabel B, wat zorgt voor een goede balans tussen comfort en efficiëntie. Hoewel er geen privébalkon is, biedt het complex wel een gezamenlijk dakterras op de 15e verdieping – een extraatje dat je zeker zult waarderen op zonnige dagen.

Midden in Rotterdam, met stad, water en groen op loopafstand

Dit appartement ligt midden in het levendige hart van Rotterdam, aan de Coolhaven, waar stad, water en groen elkaar ontmoeten. Stap je uit de voordeur, dan ben je direct in het centrum: een wandeling langs het water, een bezoek aan de Euromast of Het Park, of een borrel in Little C of De Machinist – alles is binnen handbereik. Supermarkten liggen op 5 minuten loopafstand, en voor wie van gezelligheid houdt, zijn er tal van restaurants en terrassen in de buurt.

Voor gezinnen is de locatie ideaal: je loopt zo de stad in én het groen. En wie veel onderweg is, heeft het voordeel van de metrostation Coolhaven om de hoek, evenals tram- en bushaltes. Rotterdam is zo snel bereikbaar, of je nu naar het centrum, de wijk Feijenoord of de haven wilt.

Belangrijke details

• Erfpachtgrond: De grond is volledig afgekocht tot einde looptijd op 2 juli 2099.
• VvE-bijdrage: Ca. €230,- per maand.
• Parkeren: Openbaar parkeren op terrein naast het complex, met vergunning.
• Berging: Beschikbaar in de kelder (niveau -1).
• Oplevering: In overleg, desgewenst spoedig.
• Toelichting: De meting is gebaseerd op de NEN2580, met de nodige interpretatie- en afrondingsmogelijkheden.
• Rechtelijke voorwaarden: Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). Mondelinge afspraken tellen niet.

Interesse? Maak dan snel een afspraak! Wij adviseren je om bij het kopen van jouw nieuwe woning een eigen NVM-makelaar mee te nemen. Laat je graag inspireren door de mogelijkheden van dit royale appartement – met uitzicht, ruimte en alle gemakken van Rotterdam binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging!