Coolhaven 100-B

Deze luxe loft in Rotterdam is een unieke combinatie van industriële grandeur en hedendaagse comfort, waar ruimte, licht en water een harmonieus samenspel vormen. Met een indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 3 meter en een woonoppervlakte van circa 133 m² biedt deze voormalige bedrijfsruimte, volledig getransformeerd in 2017, alles wat een moderne woongeniet verlangt. Het zonnige dakterras van ca. 40 m², het panoramische uitzicht over de haven en de zorgvuldig afgewerkte interieurs met onder meer een keuken van Piet Boon maken deze woning tot een waar statement.

Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de representatieve portiek op, met een bellentableau en brievenbussen die de toon zetten voor wat komen gaat. Via de hal met trappenhuis en lift bereik je moeiteloos het appartement, de berging of de gezamenlijke fietsenstalling. De lift maakt deze loft ook voor iedereen toegankelijk, ongeacht mobiliteit.

De eerste verdieping opent zich als een open en lichtgevende ruimte, waar de hoge plafonds en grote raampartijen direct de aandacht trekken. De woonkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht op de haven en het water, versterkt door een bio-ethanol haard die voor extra sfeer zorgt. Het hart van de woning wordt gevormd door de keuken, een echte eyecatcher met hoogwaardige apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis van SMEG, een Quooker kraan, wijnklimaatkast en een koel-vriescombinatie.

Het werkblad van hout en composiet, gecombineerd met een eiland met barkrukken, nodigt uit tot gezellig samenzijn of een ontspannen start of einde van de dag.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de riante eetkamer, perfect voor diners met een groot gezelschap. Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras op het zuidwesten, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Terug in de woning leidt een schuifdeur naar de slaapkamer en badkamer, die samen een luxe hotelsfeer uitstralen.

De open badkamer met douche, dubbele wastafel en een kastenwand biedt ruimte en comfort, terwijl de wasruimte en het separate toilet – ook bereikbaar via de hal – voor extra gemak zorgen. Op de plattegrond zijn bovendien twee extra slaapkamers weergegeven, waarvan de realisatie eenvoudig mogelijk is.

De woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, dubbele beglazing en een cv-ketel uit 2017, die zorgt voor verwarming en warm water. Bij de woning hoort een berging van circa 4 m², ideaal voor opslag. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van circa €286,-.

Deze loft ligt in een bijzondere buurt waar het rijke verleden van Rotterdam samensmelt met hedendaagse dynamiek.

Historisch Delfshaven nodigt uit tot wandelingen langs het water, langs galeries en eethuisjes, terwijl het levendige Coolhaveneiland culturele voorzieningen en creatieve bedrijvigheid biedt. Voor wie op zoek is naar rust en groen, liggen het bewonerspark 'De Schat van Schoonderloo' en het nieuwe Coolhavenpark op loopafstand.

Metrostation Coolhaven is slechts een paar minuten verwijderd, en via de A16 en A20 ben je snel op de snelweg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1954
• Woonoppervlakte: ca. 133 m²
• Inhoud: ca. 471 m³
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. €286,-
• Oplevering: in onderling overleg
• Toelichtingsclausule NEN2580 van toepassing
• Ouderdomsclausule en toelichting op mogelijke aanwezigheid van asbest in de akte
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden