Westzeedijk 501-E

Welkom in The Cohesion West507 – waar wooncomfort, stadsleven en een unieke levensstijl samenkomen

Stap binnen in deze monumentale Type C1 Maisonnette in het hart van Rotterdam, waar ruimte, karakter en moderne functionaliteit naadloos samenvloeien. Deze split-level woning met entresol biedt niet alleen een straatgezicht en een spannend hoogteverschil (met een entresol van ongeveer 2,6 meter), maar ook een generous ingerichte woonruimte die perfect aansluit bij het dynamische leven in Delfshaven. Met twee slaapkamers op de entresol, een ruime woonkamer, een praktische wasruimte en een moderne badkamer met walk-in douche, vormt deze woning de ideale basis voor wie van stijl, privacy en stadsnabijheid houdt.

En dan hebben we het nog niet eens over de unieke co-living faciliteiten van The Cohesion – een levendige gemeenschap waar je niet alleen woont, maar ook werkt, ontmoet en geniet.

Een woning vol karakter en modern comfort

Op het moment dat je de voordeur opent, wordt duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is. De open inrichting met de spatieuze woonkamer vormt het hart van de woning, waar daglicht via het straatgezicht vloedt en de grote keukeneiland met inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser uitnodigt tot culinaire avonturen. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook ruim van opslagruimte, zodat alles op zijn plek valt.

Wie van een geordende wasdag houdt, waardeert de aparte wasruimte met wasmachineaansluiting – een zeldzaam comfort in een stadsappartement.

De entresol vormt een hoogtepunt met zijn twee slaapkamers, die door het spannende hoogteverschil en de monumentale details van het gebouw een bijzondere sfeer creëren. Bovenin geniet je van privacy en rust, terwijl beneden de ruime woonkamer uitnodigt tot gezelligheid of productief werk. De badkamer met walk-in douche rondt het geheel af met een moderne touch, waar je na een drukke dag kunt ontspannen.

Maar deze woning is meer dan alleen vier muren. The Cohesion West507 is onderdeel van een uniek co-living concept, waar je niet alleen een appartement huurt, maar ook deel uitmaakt van een actieve, internationale gemeenschap. In het monumentale atrium – ooit een fabriekshal uit 1923 – vind je een eigen co-workspace: de Julianazaal, een prachtige ruimte met volledig marmeren vloer waar je kunt werken, brainstormen of netwerken. En als je na een dag vol activiteiten even af wilt schakelen, is het West507 Gym in de kelder altijd paraat.

Leven in Delfshaven – stadsleven op loopafstand

De locatie spreekt voor zich: midden in Delfshaven, een wijk waar geschiedenis, moderniteit en levendigheid hand in hand gaan. Met de metrostation Coolhaven op slechts 5 minuten loopafstand ben je in een handomdraai in het centrum van Rotterdam, en met de tram voor de deur ben je in seconds in het historische Delfshaven of bij de Euromast en het park. Wie met de auto reist, is binnen 5 minuten op de snelweg. Fietsers zullen smullen: de binnenstad, de havens en de groene oorden liggen allemaal op fietsafstand.

Het gebouw zelf is een monument, en de woning past perfect in het beschermde stadsgezicht van deze wijk. De bestemmingswijziging voor het gebied zorgt ervoor dat de omgeving blijft ontwikkelen, zonder dat het karakter verloren gaat. En dan is er nog het unieke atrium – een voormalige fabriekshal die nu het centrum vormt van het gebouw, waar je dagelijks langsloopt en geniet van de industriële sfeer die hier nog steeds voelbaar is.

Co-living bij The Cohesion – meer dan alleen een woning

Bij The Cohesion woont je niet alleen in een appartement, maar in een levendige gemeenschap waar samenhorigheid en service centraal staan. Het house management staat voor je klaar met ondersteuning, en de gemeenschappelijke ruimtes – van de Julianazaal tot het gym – zijn altijd beschikbaar voor iedereen. Denk aan parcelbezorging als je thuis bent, een serviceplan voor kleine reparaties, en veiligheid met onder andere brandblussers, 24/7-servicecontracten voor installaties en beveiligingscamera’s in de gemeenschappelijke gebieden.

De servicekosten zijn transparant opgebouwd: je betaalt maandelijks een vooruitbetaling, en eens per jaar ontvang je een afrekening op basis van de daadwerkelijke kosten. Dit houdt in dat je precies weet waar je aan toe bent, zonder verrassingen. Wel let op: electriciteit kun je regelen via een voorkeurspartner, verwarming is verplicht via Eneco, en water via Evides. Ook meubelen, een parkeerplek (indien beschikbaar) en een inboedelverzekering moet je zelf regelen – gelukkig kun je hiervoor ook gebruikmaken van de voorkeurspartners van The Cohesion.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is onderdeel van een appartementsrecht met eigen grond.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het gebouw is een monument en valt onder beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning zelf, maar in het gebouw zijn asbesthoudende materialen aanwezig die niet toegankelijk zijn voor bewoners.
• VvE en bijdragen: De servicekosten zijn inclusief onderhoud, schoonmaak en gemeenschappelijke diensten, maar exclusief de kosten voor electriciteit, verwarming en water.
• Toekomstige ontwikkelingen: Er is geen achterstallig onderhoud of verzakking bekend, maar het is een monumentale woning, wat betekent dat renovatieverplichtingen kunnen gelden bij ingrijpende wijzigingen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf waarom The Cohesion West507 zo’n unieke combinatie is van stadsleven, gemeenschap en monumentaal wonen. Voor meer informatie over het co-living concept, contracten of de aanvraagprocedure, bezoek ROOFZ.eu.