Betje Wolffstraat 46

Droom je van een ruim, karaktervol én duurzaam herenhuis met een royale tuin? Dan is deze prachtige, volledig gerenoveerde woning in Spangen precies wat je zoekt. Dit vierlaagse herenhuis combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt zes kamers verdeeld over vier verdiepingen, inclusief een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en een royaal woonoppervlak van circa 185 m². Gelegen aan een groen plantsoen met vrij uitzicht is dit een unieke plek om te wonen.

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkeuken van circa 29 m², voorzien van een fraai kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, vriezer, koelkast en vaatwasser. Hier vind je volop ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. Via dubbele deuren heb je direct toegang tot de achtertuin van circa 73 m², die op het zuidoosten ligt en perfect is voor een zonnige dag. Een houten schuurtje biedt extra opbergruimte.

Op de begane grond vind je ook een ruime entreehal van circa 9 m² met meterkast, een tussenhal aan de achterzijde met toegang tot de tuin en een toilet voorzien van een fonteintje. De eerste verdieping herbergt een lichte, doorzon woonkamer van circa 29 m² en een slaap/werkkamer van circa 11 m² met een sfeervol erker aan de voorzijde, ideaal voor een rustige werkplek of extra slaapruimte.

De tweede verdieping is voorzien van een badkamer van circa 7 m² met dubbele wastafel, douche, ligbad en toegang tot een klein balkon. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers van circa 16 m² en circa 13 m² te vinden, plus een technische ruimte met CV-ketel (Remeha 2005) en aansluiting voor de wasmachine. Op de derde verdieping wacht een grote zolderverdieping met hoge schuine kap en Velux dakramen, en aan de achterzijde zijn twaalf zonnepanelen geplaatst met een bijbehorende omvormer.

Deze woning is in 2006 zowel intern als extern volledig gerenoveerd, waardoor het authentieke karakter behouden is gebleven terwijl je profiteert van moderne kwaliteit en comfort. Spangen, een verborgen parel van Rotterdam, biedt een perfecte mix van stedelijke energie en gemoedelijke rust. De wijk is de afgelopen jaren flink opgeknapt en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en supermarkten tot horecagelegenheden. Met de metro, tram of bus ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Rotterdam, terwijl je met de auto in slechts 4-6 minuten op de A20 zit. Ook fiets je in 10 tot 15 minuten naar het centrum of naar de historische binnenstad van Schiedam.

Spangen is een diverse en levendige wijk met veel sportmogelijkheden, zorgaanbod en vier basisscholen. Je vindt er niet alleen eengezinswoningen en nieuwbouwappartementen, maar ook bijzondere winkels zoals de Schiedamseweg met Portugese stokvis, Kroatische kruiden en Marokkaanse zoetigheden. Daarnaast liggen Buitenplaats Spangen, Roel Langerakpark, Diergaarde Blijdorp en een kinderboerderij op loop- of fietsafstand, evenals een zwembad, speeltuin Oud-Mathenesse en de markt in Bospolder. Het voetbalstadion van Sparta ligt zelfs midden in de wijk.

Benieuwd naar deze unieke woning? Kom dan langs tijdens het open huis op vrijdag 7 augustus tussen 9.00-9.45 uur of op maandag 10 augustus tussen 16.00-16.45 uur. Aanmelden is niet verplicht, maar wel fijn!