Provenierssingel 38-B

Wonen met karakter aan de Provenierssingel – waar stad, geschiedenis en tuin samenkomen

Stel je voor: een sfeervolle drie-kamerwoning uit 1896, gelegen aan de rustige maar levendige Provenierssingel, met Rotterdam Centraal om de hoek en een eigen stadstuin op het zuidoosten. Deze woning combineert de authentieke charme van een historisch pand – met hoge plafonds, houten vloeren en glas-in-lood – met het comfort van nu, waaronder een gloednieuwe veranda die de tuin tot een verlenging van je woonruimte maakt. Eigen grond en een energielabel C maken deze locatie niet alleen uniek, maar ook praktisch en toekomstbestendig. Of je nu geniet van het uitzicht over de singel, ontspant in de zomerse tuin of binnen handbereik bent van alle Rotterdamse attracties, hier vind je de perfecte balans tussen rust en stadsleven.

Een woning vol verrassende details en levendige ruimtes

Achter de fraaie gevel verbergt zich een woning die authenticiteit en functionaliteit moeiteloos met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, waar je ’s ochtends en ’s avonds wordt verwelkomd door het prachtige uitzicht over de singel – een moment van stilte midden in de stad. Aan de achterzijde ontvouwt zich het lichtdoorvloeide hart van de woning: een woonkamer en keuken die naadloos overgaan in de zonnige stadstuin.

Hier is elke dag een feestje, of je nu ’s ochtends met een kop koffie geniet van de eerste zonnestralen of ’s avonds lang aan tafel blijft zitten met vrienden. De gloednieuwe veranda – direct bereikbaar via openslaande deuren – zorgt voor een extra dimensie van buitenleven, zelfs als de stad buiten druist.

Met twee slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen, stelletjes of wie graag ruimte heeft om te ontspannen en te genieten. De hoge plafonds, houten vloeren en historische ornamenten herinneren aan het verleden, terwijl moderne voorzieningen zoals glasvezel, mechanische ventilatie in de badkamer en een CV-ketel (die in 2026 vervangen moet worden) zorgen voor comfort in het heden. De woning is energieneutraal voorzien en biedt alle gemakken die je verwacht van een stadswoning – zonder dat je hoeft in te leveren op de unieke sfeer.

Een locatie die alles biedt: stad, sfeer en gemak

De Provenierssingel is een van de mooiste en meest gewilde woonplekken in Rotterdam – en deze woning ligt middenin dat idyllische tafereel. Op minder dan vijf minuten lopen van Rotterdam Centraal ben je met een handomdraai in de trein, tram of metro. Het centrum, de Hofbogen en het Oude Noorden liggen eveneens binnen handbereik, maar de singel zelf is een rustige oase waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt.

De karakteristieke architectuur, statige panden en gezellige wijk geven de buurt een bijna dorpse sfeer, terwijl je om de hoek terechtkomt bij diverse cafés, restaurants en winkels voor elke smaak.

De gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (tramhaltes Provenierssingel en Schiekade, Rotterdam Centraal) en uitvalswegen (Schiekade, Weena, A20) maakt deze woning ook ideaal voor wie veel reist of graag flexibel is. De actieve en goed functionerende VvE zorgt voor een prettige woonomgeving, met een maandelijkse bijdrage van circa € 75,-. Daarnaast is de woning vrij van opkoopbescherming door de gemeente Rotterdam, wat de koopopties vergroot.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht zijn van toepassing.
• Erfpacht is niet van toepassing; de woning is in eigen beheer.
• Asbest- en loodclausule en ouderdomsclausule zijn van kracht.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• Toelichtingsclausule NEN2580 is van toepassing bij de meting van de oppervlakte.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst ontstaat pas na ondertekening; een mondelinge overeenkomst is niet bindend.
• Disclaimer: De beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar Dichtbij Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan.

Laat je verrassen door deze unieke woning

Wil je deze karaktervolle woning met eigen tuin en uitzicht op de singel met eigen ogen bekijken? Dan nodigen wij je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Of kom langs tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober a.s. van 11:00 tot 15:00 uur – we kijken ernaar uit om je te verwelkomen in deze bijzondere woning.

Na je bezichtiging kun je via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dankzij dit portaal kun je een weloverwogen bod formuleren, dat alleen zichtbaar is voor de makelaar en verkoper. Op grond van de nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal dit bod pas gedeeld worden met andere bieders nadat de woning definitief verkocht is.

Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling – neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking.

Bij Dichtbij Makelaardij helpen we je graag bij het vinden van je nieuwe levensfase, vol vertrouwen.