Crooswijksesingel 25-B

Een historische parel aan de Crooswijksesingel, waar ruimte, licht en karakter samenkomen in een prachtige dubbele bovenwoning van bijna 180m². Deze riante woning op de tweede en derde verdieping combineert authentieke details zoals hoge plafonds, marmeren schouwen en sierlijke traphekken met moderne mogelijkheden, zoals een eigen loggia en balkon. Met twee woonvoorzieningen op beide verdiepingen is deze woning zelfs geschikt voor dubbele bewoning, terwijl er nog ruimte is voor een dakterras onder de juiste voorwaarden.

De entree op de begane grond leidt direct naar een royaale trapopgang die uitkomt op de tweede verdieping. Hier opent zich een licht en ruimtelijk interieur met een prachtige woonkamer van zo’n 31m² aan de voorzijde, voorzien van sierplafonds en een marmeren schouw. De kamer biedt een weids uitzicht over de historische singel, wat de ruimte een bijzondere sfeer geeft.

Via de binnenhal met meterkast, bergruimte en CV-kast bereikt u de keuken aan de voorzijde, die eenvoudig maar functioneel is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer van 23m² met directe toegang tot de loggia of serre van zo’n 7m², ideaal voor ontspanning of een extra leefruimte. De badkamer hier is ruim en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Op de derde verdieping wacht een enorme woon/slaapkamer van maar liefst 35,5m² aan de achterzijde, met dubbele deuren naar het balkon van zo’n 8m². Deze ruimte is perfect voor een thuiswerkplek, gastenverblijf of een royale slaapkamer. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig maar praktisch, met originele ingebouwde servieskasten en dubbele deuren naar het balkon.

Daarnaast vindt u hier een badkamer van 7,5m² met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting, voorzien van een dakkapelletje dat extra licht en ruimtelijkheid toevoegt. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 19m² met marmeren schouw, sierplafonds en een dakkapelletje, wat deze ruimte extra karakter geeft.

Deze historische bovenwoning ligt aan de lommerrijke Crooswijksesingel, een beschermd stadsgezicht dat garant staat voor een groene, rustige omgeving. Om de hoek vindt u het gezellige Noordplein met een ruim aanbod aan eet- en drinkgelegenheden en winkels, terwijl het stadscentrum binnen vijf minuten fietsen ligt. Een tram- en bushalte aan het eind van de straat maakt de bereikbaarheid perfect.

Met een energielabel D, een vernieuwde fundering uit 2002 en moderne HR-combiketels voor verwarming en warm water, combineert deze woning historische charme met praktische voorzieningen. De VvE is in oprichting met een onderhoudsplan en een begrote bijdrage van ca. € 200,- per maand, inclusief een startinleg van € 2.500,-.

Bent u op zoek naar een unieke woning met ruimte, karakter en een uitstekende locatie? Deze bovenwoning aan de Crooswijksesingel biedt alle ingrediënten voor een droomwoning, of u nu kiest voor een luxe eengezinswoning of een praktische dubbele bewoning. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze historische parel u kan verwelkomen.