Gordelweg 90-C

Deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning van 67 m² met een royaale zuidtuin van circa 90 m² in het geliefde Liskwartier van Rotterdam-Noord combineert stijlvol wonen met een uitstekende levensstijl. De woning, gebouwd in 1937, biedt een lichte, karakteristieke indeling met mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten, terwijl de centrale ligging je in een mum van tijd bij alle voorzieningen brengt.

Bij binnenkomst in de royale hal met meterkast en tochtportaal word je direct getroffen door de lichte woonkamer, die door de grote raampartijen en de prachtige glas-in-loodramen een warme, sfeervolle uitstraling heeft. De ruimte is flexibel in te richten met een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte, maar biedt ook de mogelijkheid om de eerste slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Zo creëer je een doorzonwoonkamer met extra lengte en lichtinval, ideaal voor zowel gezellig samen zijn als ontspannen.

De moderne keuken, uitgevoerd in een rustige groen-grijze tint met witte wandtegels en een licht werkblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Via deze keuken bereik je de tweede slaapkamer, de grootste van de woning, die ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

De woning beschikt over een unieke extra ruimte van circa 3,00 x 3,00 m met stahoogte, bereikbaar via een luik in de slaapkamer – een praktische toevoeging die extra opslag of zelfs een hobbyruimte mogelijk maakt. De royale zuidtuin van circa 90 m² nodigt uit om te genieten van de zon en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting, of het nu een gezellige terrasplek of een groene oase is. Beide slaapkamers geven toegang tot deze tuin via openslaande deuren, waardoor de buitenruimte optimaal benut wordt.

Deze woning is gelegen in een dynamische buurt waar je alles binnen handbereik hebt: supermarkten, winkels en het treinstation Rotterdam Noord zijn op loopafstand, terwijl de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Bovendien vind je in de directe omgeving geliefde hotspots zoals Piazza Liz, DiepNoord en Silbar, en loop je zo de Bergse Plas voor een ontspannen wandeling of sportief rondje. Een plek waar stad en natuur perfect samenkomen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1937, woonoppervlakte 67 m², tuin circa 90 m² op het zuiden
• Energielabel F
• Eigen grond
• De VvE wordt extern beheerd; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-
• Bij oplevering zal, gezien het bouwjaar, een ouderdoms-, niet-bewonings- en funderingsclausule worden opgenomen
• In de koopakte zal een ouderdoms-, niet-bewonings- en funderingsclausule worden opgenomen