Bergweg 277-A

Een unieke gezinswoning met karakter, ruimte en moderne comfort

Op een geliefde locatie in Rotterdam vindt u dit royaal benedenhuis met een volwaardig souterrain, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin van circa 100 m². Dankzij een volledig herstelde fundering, diverse recente renovaties en een centrale ligging biedt deze woning van 192 m² bruto woonoppervlak een perfecte combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruim interieur met de afmetingen en het gevoel van een eengezinswoning.

Een woning vol mogelijkheden

De beganegroond biedt een royaal woongevoel met een lichtinvallende woonkamer aan de voorzijde, een separate eetkamer en een moderne keuken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2019), waardoor deze verdieping ideaal is voor dagelijks leven. Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag met een hoogte van 2,30 meter, drie slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en diverse ruimtes die perfect zijn voor thuiswerken, hobby’s of gastenverblijf. De vloerverwarming en HR++ beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de airconditioning (2025) extra luxe toevoegt.

Een tuin vol charme en functionaliteit

Een absoluut hoogtepunt is de diepe achtertuin van circa 100 m², die recent is aangelegd en voorzien is van een fraaie veranda en een separate berging (2025). Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt zowel privacy als ruimte om te ontspannen, te dineren of te genieten van de zon. Het luxe tuinverblief is afsluitbaar middels glazen schuiframen, waardoor u het hele jaar door van uw buitenruimte kunt profiteren.

Centraal gelegen in een levendige buurt

De woning ligt aan de levendige Bergweg, op de grens van het geliefde Liskwartier, Oude Noorden en Hillegersberg-Zuid. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl Rotterdam Centraal Station, het stadscentrum en de uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Met een energielabel B, een actieve kleinschalige VvE en een MJOP tot 2031 is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam en goed onderhouden.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om zelf het karakter, de ruimte en de mogelijkheden te ervaren. Wij staan klaar om u te verwelkomen!