Schieweg 247-D

Deze ruime dubbele bovenwoning van circa 101 m² aan de Schieweg 247 D in Rotterdam-Noord biedt volop mogelijkheden om er je eigen plek van te maken. Met een royale woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een breed balkon op het oosten en verrassend veel bergruimte combineert de woning comfort met karakter. Het historische complex uit 1937 vormt hierbij een mooie basis voor een moderne leefstijl.

Via de eigen entree op de eerste verdieping leidt een trap naar de woonverdieping, waar de ruimte direct opvalt. De voorzijde wordt ingenomen door een royale woonkamer die via een brede doorgang overgaat in de eetkamer, samen een fijne en veelzijdige leefruimte vormend. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel daglicht en een open gevoel.

De eetkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote tafel en geeft toegang tot het brede balkon op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie te genieten van het uitzicht over de groene binnentuinen. Ook de keuken, eveneens aan de achterzijde, is vanuit hier bereikbaar en beschikt over een eenvoudige opstelling die in de toekomst naar eigen smaak kan worden vernieuwd. Op deze verdieping bevinden zich verder een apart toilet en meerdere vaste kasten voor extra bergruimte.

De interne trap brengt je naar de bovenste woonlaag, waar twee slaapkamers van goed formaat wachten. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend bruikbaar is als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer, voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet, is gedateerd en biedt de nieuwe eigenaar de kans om deze volledig naar eigen wensen in te richten. Extra praktisch is de aanwezige bergruimte op deze verdieping.

Het brede balkon loopt langs zowel de eetkamer als de keuken en heeft een breedte van ruim zeven meter. Door de ligging op het oosten profiteer je hier vooral in de ochtenduren van de zon, terwijl je uitkijkt over de achtergelegen bebouwing en het groen van de binnentuinen.

De Schieweg ligt centraal in Rotterdam-Noord, met de voorzieningen van het Oude Noorden en het centrum binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen hoef je niet ver te reizen. Ook het Vroesenpark en het groene gebied rondom de Bergsingel zijn gemakkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer en de fiets ben je snel op Rotterdam Centraal en in het centrum, terwijl de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Hiermee biedt deze woning veel woonruimte in combinatie met een centrale stadsligging.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van 1937, een woonoppervlakte van 101 m² en een energielabel C. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel van Intergas uit 2020. De actieve VvE kent een maandelijkse bijdrage van circa €157,- en kent een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule. De oplevering vindt in overleg plaats en kan snel worden geregeld. De koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en de maten en oppervlakten zijn indicatief.