Tinbergenlaan 82

Een sfeervol herenhuis in hartje Rotterdam, waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Dit prachtige herenhuis van maar liefst 231 m² biedt alles wat een moderne woning liefhebber zich kan wensen: vijf royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een fraai aangelegde tuin met vlonder aan het water en een energiezuinige inrichting met zonnepanelen en uitstekende isolatie. Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Park 16Hoven, combineert deze woning het beste van stedelijk wonen met de rust van een parkachtige omgeving.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entree met glazen wand en een stijlvolle plafondhoge stalen deur u direct in het hart van het huis. De vloerverwarming en gietvloer zorgen voor een aangename warmte, terwijl de dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de waterpartij. De moderne woonkeuken, centraal gesitueerd tussen woonkamer en eetgedeelte, is voorzien van hoogwaardige apparatuur van Miele, waaronder een XL-koelkast, inductiekookplaat met flexzones en een inbouwkoffiemachine met aansluiting op de waterkraan.

Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote tafel, en het zitgedeelte wordt verwarmd door een ethanolhaard, terwijl de televisie aan een lederen wand hangt. Een inpandige kast en een apart toilet met fonteintje completeren deze verdieping.

De tuin is een ware oase van rust en privacy, met verschillende gezellige zitjes en een waterkraan. Vanaf het houten vlonderterras, grenzend aan de waterpartij, kunt u met een fluisterbootje de wijde omgeving verkennen. De groen aangelegde tuin nodigt uit om te ontspannen en te genieten van de zon.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de grote master bedroom aan de achterzijde ligt. Deze kamer is voorzien van een inloopkast met glazen schuifwanden, een make-up tafel en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en designradiator. De andere twee slaapkamers, eveneens royaal van opzet, liggen ook aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee Franse balkons. Een apart toilet en vloerverwarming maken deze verdieping compleet.

De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, een tweede luxe badkamer en een royaal uitgevoerde technische ruimte. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt ruimte aan een groot bed. De tweede slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten, terwijl de badkamer een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator bevat. De technische ruimte, met cv-installatie, Intergas CW6 en aansluiting voor zonnepanelen, is ruim genoeg om als laundry te dienen.

Deze woning ligt in de populaire wijk Park 16Hoven, op slechts tien minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam. De wijk is kindvriendelijk, groen en veilig, met een basisschool met buitenschoolse opvang, meerdere kinderdagverblijven en het prachtige park De Buitenplaats. Winkels zijn op loopafstand te vinden, en recreatieve voorzieningen zoals sportvelden, een manege en golfbanen liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer, zoals bus, tram en Randstadrail, is eveneens binnen handbereik.

Klinkt dit als uw ideale thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en ruimte van deze bijzondere woning.