Kleiweg 12-B

Deze ruime en lichte 2-kamerwoning met een royaal balkon ligt op een uitstekende locatie in Hillegersberg-Zuid, waar stedelijk gemak en groene rust perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 72 m² biedt deze woning alles wat u zoekt: een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik, een prettige indeling en de vrijheid van eigen grond. De woning combineert historische charme met modern comfort en is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een levendige buurt.

De entree op de begane grond opent naar een ruime hal met direct toegang tot de meterkast en een praktische bergruimte, ideaal voor al uw spullen. Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, waar de royale woonverdieping zich uitstrekt. De woonkamer aan de achterzijde baadt in daglicht dankzij grote raampartijen, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft.

De open keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Een openslaande deur leidt direct naar het ruime balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en de rust van de omgeving.

De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Daarnaast is er een inpandige berging met de cv-ketel en extra opbergruimte, perfect voor huishoudelijke spullen of seizoenskleding. De woning is gebouwd in 1920, maar beschikt over volledig dubbel glas en verwarming en warm water via een moderne CV-ketel, wat zorgt voor comfort en energiezuinigheid.

Belangrijke details

De woning is kadastraal gesplitst en de VVE is recent opgericht (september 2026). Er zijn niet-bewonersclausules van toepassing, waardoor geen vragenlijst of lijst van roerende zaken nodig is. De as is, where is clausule geldt eveneens, net als het anti-speculatiebeding. Oplevering kan snel plaatsvinden, en de notaris is Ligthelm & Dekker.

Deze woning ligt aan de Kleiweg in Hillegersberg-Zuid, een van de meest geliefde winkelstraten van Rotterdam-Noord. De wijk staat bekend om haar sfeervolle uitstraling, met een breed aanbod aan speciaalzaken, boetieks, bakkerijen en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de buurt, en de terrassen nodigen uit om even te pauzeren.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, en metrostation Melanchthonweg is snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A20 en A13, waardoor steden als Den Haag, Delft en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het centrum van Rotterdam ligt op korte fietsafstand.

Voor wie houdt van groen en ontspanning, liggen de Bergse Plassen, het Melanchthonpark en diverse sportverenigingen op steenworp afstand. Deze wijk biedt de ideale mix van stedelijk leven en natuurlijke rust, waar u zowel kunt genieten van het bruisende winkel- en horeca-aanbod als van de rust van de omringende natuur.

Wilt u deze woning zelf komen ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige locatie.